Se disparan las hipotecas en verano

La compraventa de viviendas en España creció un 20,2% en julio de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Consejo General del Notariado. Este aumento se traduce en un total de 70.101 operaciones. Además, el precio medio del metro cuadrado subió un 2,8%, situándose en 1.731 euros.

Por tipo de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 19,9%, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 21,3%, con 16.418 operaciones. El precio de los pisos se mantuvo prácticamente estable, con una ligera caída del 0,1%, situándose en 1.897 euros por metro cuadrado. En cambio, las viviendas unifamiliares experimentaron un incremento del 11,2%, alcanzando un precio medio de 1.441 euros por metro cuadrado.

Este crecimiento en la compraventa se dio en todas las comunidades autónomas, destacando Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%) y Galicia (30,2%) por su fuerte incremento. Otras regiones, como Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%) y Aragón (11,8%), también registraron aumentos, aunque por debajo de la media nacional.

En cuanto al precio de la vivienda, subió un 2,8% a nivel nacional, con trece comunidades experimentando incrementos, y cuatro registrando caídas. Galicia (23,8%) y Murcia (21,6%) lideraron las subidas, mientras que Navarra (-34,9%) y La Rioja (-4,3%) mostraron retrocesos. Además, la superficie media de las viviendas en España disminuyó un 0,5%, con variaciones dependiendo de la región.

Los préstamos hipotecarios también tuvieron un fuerte repunte, con un crecimiento del 31,1% interanual en julio, alcanzando las 34.797 operaciones. Sin embargo, el importe promedio de estos préstamos descendió un 2,8%, situándose en 152.405 euros. En casi la mitad de las compras, un 49,6%, se recurrió a financiación hipotecaria, y en estos casos, el préstamo representó de media el 71,9% del precio de la vivienda.

El aumento de préstamos hipotecarios fue generalizado en todas las comunidades, siendo más destacado en Castilla y León (46,6%) y Asturias (44,6%). Otras regiones, como Canarias (31%) y Madrid (30,2%), también registraron incrementos, aunque en menor medida.