Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar, estoy bastante contento porque desde que os dije que os iba a poner un chiste cuando el Euríbor subiese no os he tenido que poner ningún chiste ya que el Euríbor no ha parado de bajar. Y la semana que viene seguro que es movidita ya que tenemos reunión del BCE con lo que no nos aburriremos por aquí.
De momento lo que tenemos son buenas noticias ya que estamos a un pasito de perder el 3%, quizás en los próximos días si Lagarde no lo impide.
Que bien, becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Terminamos la primera semana de septiembre y lo hacemos cayendo con alegría a nuevos mínimos anuales. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 28 milésimas hasta 3.025%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de septiembre de 2024 queda en el 2.936%, aunque nuestra previsión es que terminará el mes en el entorno del 2.518%, esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de agosto (que cerró en el 3.166%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en septiembre de 2023 estaba en el 4,149%)
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 2.936%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 974.15 euros a pagar 911.46 euros lo que supone una variación mensual de -62.7 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1003.81 euros a pagar 911.46 euros, lo que supone una variación mensual de -92.3 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Noviembre | 2.527% | -0.164 | -1.153 | -1.495 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 18 de julio, el BCE decidió mantener los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará este 12 de Septiembre en Frankfurt y en función de los datos económicos del momento podrían bajar de nuevo los tipos.
Los mercados financieros han reducido sus expectativas de recortes de tipos desde comienzos de este año lo que ha provocado una subida del Euríbor a 12 meses durante el primer semestre.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
34 comentarios
Campeon
Vamos!
Viernes remolón….pero …q rico cuando trae un mínimo debajo del brazo…
Un abracito a todos.as y todes
Ya lo decía mi abuelo: hijo, coge siempre variable con diferencial razonable, siempre mejor que fija. El banco al ofrecer tipo fijo tiene que guardarse las espaldas, por lo que sale peor.
El siempre y el nunca son cosas muy extremistas, yo tengo 2 hipotecas, una variable de 2012 a E+0,35% por la que he llegado a pagar 0€ de intereses durante unos años y por otro lado una fija al 1’09% (2 FUNCIONARIOS) en plena pandemia, no cambiaría ninguna de las 2, al final es apostar y tener más o menos suerte.
Yo también tengo 2, una al E+1,25 y la otra fija al 1,1.
Lo malo es que no me quieren coger la variable en ningún sitio por subrogacion al ser segunda vivienda.
Como llevamos tiempo diciendo, la tendencia es bajista.
¡Felicidades a tod@s!
amén hermano
quiero ser tu amigo FLAN
Es flan por la forma en que se desprende su prolapso.
Me alegro mucho por los que supísteis elegir con buen ojo y acierto una hipoteca variable.
Yo me sentí timado por mi entidad y me colaron una fija a un interés muy elevado, que ya llevo tiempo sufriendo y los más de 20 años que me queda.
Aunque yo me fastidie, insisto en que me alegro de que los que eligieron variable disfruten de las bajadas del euribor, al igual que se beneficiaron cuando estuvo durante unos años en negativo.
Un saludo a todos y que tengáis muy buena salud y trabajo para cumplir el sueño que todos los hipotecados ansiamos, y es conseguir pagarla algún día.
Y porque no has relizado una novación o subrogación de hipoteca durante los años 2020/22 a hipoteca fija entre el 1 y el 1,5% ? Y aún estás a tiempo de realizar lo mismo a interes fijo entre el 2 y 2,5% De todas formas tu comentario “huele” a mentirosillo de variable “enmañao”
Para el nieto,no siempre es así, depende la variable y la fija, fijas por del 2 para abajo interesa más que variable.
A mí me dijeron aquí que cogiera fija que el yuri se nos iba al 6 y les creí. Ahora que hago con mi zipo fija del 3.85 + vinculaciones y seguros de vida durante 35 años? soy la muerte en vida………..
Tu lo que sigues siendo es otro variable “enmañao”
Pues comértela con patatas porque aquí no se puede reclamar, eso te pasa por hacer caso a mindundis que sólo quieren meter miedo.
que alegria, seguimos familia, venga que perdemos el 3
el dia 12 todos pendientes de la reunion de bce, me dan mi piso de obra nueva en noviembre, que baje los tipos
¿Qué hipoteca piensas pillar? Variable o fija. En caso de fija, a qué interés te cuadraría?
yo fija para mi tranquilidad, pero espero coger una fija buena
Yo tengo variable con revisión a los seis meses…por ahora bien pero he sufrido lo suyo. Aunque yo prefiero una fija siempre y cuándo esté por debajo del 2,5% más variable. Ya doy por supuesto que la banca siempre gana pero prefiero tener un fijo cada mes para previsión de gastos.
Pienso igual, aunque me voy a tener que comer mi Eur+0,8 durante 20 añitos…
Han sido 2 años duros para los variables , tanto los fijos al 2 o menos con vinculaciones razonables como los variables con diferenciales del 1 o inferiores acertaron en su elección.
No creo que volvamos a encontrarnos con un euríbor negativo ,como tuvimos la suerte de disfrutar durante años, pero es posible que se estabilice entre el 1.5 y el 2 a medio y largo plazo y vivamos tranquilos otro lustro por lo menos.
Crucemos los dedos y esperemos que los bancos mejoren sus ofertas ya mismo para quienes vais a contratar próximamente.
Cuando estaba en negativo daba gusto hasta pagar la hipoteca jajajjaj ojala en 2 años vuelva y se quede 5 añitos así
Nadie creía que íbamos a tener euribor negativo y lo tuvimos… porque pensamos que no puede volver a pasar??… igual que antes no se creía y sucedió podría pasar de nuevo. Solo es cuestión de estadística.
El año pasado muy amable me llamó el banco ofreciendo una interés fijo cuando me subió el euríbor una cantidad enorme, pues menos mal que no lo hice, me hubiera salido el tiro por la culata, ahora en unos meses estaré por debajo de esa cantidad ¡yeah!!
Y porque no has relizado una novación o subrogación de hipoteca durante los años 2020/22 a hipoteca fija entre el 1 y el 1,5% ? Y aún estás a tiempo de realizar lo mismo a interes fijo entre el 2 y 2,5% De todas formas tu comentario “huele” a mentirosillo de variable “enmañao”
TENGO MIEDO.
Para presumir de variable hay que ser analfabeto. Yo lo tengo claro, en la próxima crisis fija para la casa de la playa.
Allí me haré un bunker en lugar de la habitación del pánico.
Vamos a una depresión económica imparable.La económia está paralizada y muy enfriada
Excmo e Ilustrísimo Sr Becario:
Me tomo la inmensa libertad (y perdone Vd las molestias) de escribirle este inmundo mensaje para hacerle ver que SU ILUSTRÍSIMA Y REVERENDÍSIMA ha tenido un ligero desliz (NO, NO, NO ES UNA CAGADA COMO UN PIANO QUE PASA TODOS LOS MESES—-NOOOOOO).–perdón…..
ha tenido un pequeño desliz al no poner (seguramente ocupada su privilegiada mente en asuntos superiores–meteos el dedo en la nariz y hacer fracking) en la COLUMNA DE LA DERECHA EL EURIBOR DEL MES DE AGOSTO DE 2024.
PERDONE MI ATREVIMIENTO Y OSADÍA, SU SANTIDAD, Y CUANDO TENGA VD A BIEN ORDENE A ALGUNO DE SUS SÚBDITOS QUE ARREGLE EL PROBLEMA.
no se puede subrogar siendo segunda vivienda?
Si el BCE mantiene los tipos el jueves, seguirá bajando el euribor o se mantendrá sobre el 3% hasta la próxima reunión?
Pues en Villa Mella (Santo Domingo) puedes comprar un pisazo por 45.000 euros.
Todo depende de a qué país estés dispuesto a mudarte.