Hipotecas fijas con un interés inferior al 2% existen pero no son para todo el mundo, los requisitos cada vez son más elevados y entre ellos está, para empezar, tener ahorrado al menos un 20% del valor del inmueble ahorrado. Esto significa que si, por ejemplo, estás interesado en una vivienda valorada en 200,000 euros, deberías tener un ahorro de alrededor de 40,000 euros. Este requisito de capital propio se ha vuelto más común, especialmente en un contexto de tipos de interés en aumento y una mayor prudencia por parte de las entidades financieras.
Además, se suele exigir que los ingresos mensuales que sean de al menos 3,000 euros en total. Esta cifra no solo garantiza que el prestatario pueda hacer frente a las cuotas mensuales, sino que también proporciona una mayor seguridad a la entidad prestamista. Los bancos evalúan la capacidad de pago de los solicitantes mediante el análisis de sus ingresos, deudas y gastos mensuales, buscando un equilibrio que les permita conceder la hipoteca sin riesgos excesivos.
La combinación de estos requisitos —ahorro del 20% y unos ingresos de 3,000 euros— refleja una tendencia hacia una mayor rigurosidad en la concesión de hipotecas pese a la alegría que muestra el sector. Los bancos están adoptando una postura más conservadora para mitigar los riesgos de impago, especialmente en un contexto económico incierto. Esto también responde a las regulaciones más estrictas impuestas en los últimos años tras la crisis financiera, donde las prácticas de concesión de crédito se flexibilizaron en exceso.
A pesar de estos requisitos, el mercado de la vivienda sigue muy fuerte y sus precios acumulando máximos desde la burbuja inmobiliaria.
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Pues ya me dirás que bancos lo ofrecen pq me encuentro en plena búsqueda y lo mejor oferta ronda el 2,40 con bonificación
Yo tengo una variable a +0.8 , que como me quedan 57000 y es de alquiler nadie quiere renegociar, y la de mi vivienda habitual fija al 1.6 , vinculación única la nómina y alarma 18 meses ( cómo está no volveré a ver seguro)
En qué bancos xq...pido hipoteca de 135k para un piso de 180k (es menos del 80%) los ingresos mios y mi pareja son de 5.600 mensuales y no tenemos otras amortizaciones ni deudas y lo mejor q consigo es 2.50 a tipo fijo
Idem, es trola lo del 2%
Yo incluso tengo ahorros para pagar la deuda demostrado y tampoco dejan el dinero a menos del 2,5
Alberto trabajo con la banca hace más de 15 años escríbeme y te ayudo. 665259784
Me dedico hace más de 15 años a gestionar hipotecas a particulares que no tienen conocimientos financieros o tiempo para ir de banco en banco viendo la mejor opción. Sin compromiso me podéis escribir el estudio es gratuito. Estamos firmando todos los días hipotecas de 1.30, 1.80...depende del perfil, pero siempre cuidando los intereses del cliente que solicita la hipoteca.
Me interesa contactar contigo.
Envíame un WhatsApp 619467359
Tono Sánchez
Con esos sueldos es para que comrarais al contado
Artículo flojo y nada contrastado
Clickbait
Pues ya me diréis dónde encontráis ese 2.5
Abanca ofrece un 2,55 TIN bonificado aunque con un TAE desorbitado, Cajasiete estudia mucho el perfil pero te lo ofrece si es bueno, pero es un banco cooperativo con sus características particulares. CAIXABANK si eres de algún tipo de gremio o funcionario te ofrece muy buenas condiciones por convenio. BBVA también te da un 2,5 a poco que les muestres un buen perfil (con estabilidad laboral, ingresos de 2500, sin cargas/préstamos, ahorros)
Huye de Unicaja y Santander, sus hipotecas son lo peor que he visto con mucha diferencia
El artículo está mal redactado y se queda a medias. Te voy yo a decir de qué depende conseguir una hipoteca al 2%. Necesitas un contacto en un banco que además tenga poder para salirse de lo que marcan los simuladores tradicionales. Estos elegidos, suelen tener un cupo de operaciones especiales/beneficiosas (si cumples requisitos), que destinan únicamente a familiares, amigos, inversores que les aseguran nuevas hipotecas en el futuro, etc...
Estoy buscando una buena hipoteca de autopromoción. Alguien me puede ayudar aconsejar y/o ayudar??
Gracias!
Quiero pedir una hipoteca autopromotor a tipo fijo, preferiblemente, porque aunque estoy viendo que el euribor esta bajando, no se si dentro de unos años subirá bajará mucho más y me compensará una variable. ¿Me podéis aconsejar el interés máximo que debería aceptar para este tipo de hipoteca? Porque he visto que algunos bancos las han bajado un poco y otros no. ¿Creéis que seguirán bajando aun más?
Gracias