El Euríbor cerrará Septiembre con un alegrón a los hipotecados

El euríbor ha comenzado la última semana de septiembre alejándose del 3%, con una clara tendencia a cerrar el mes por debajo de esta barrera psicológica e incluso pudiendo perforar el 2.9%. Actualmente, la media mensual provisional (a falta de solo 5 valores) se sitúa en el 2,984%, tras registrar el hoy un nuevo mínimo diario del 2,902% aunque viendo los movimientos de los últimos días probablemente cierre en el entorno del 2,965%, valores no vistos desde noviembre de 2022.

Desde principios de septiembre, el euríbor ha mostrado una tendencia a la baja, rompiendo con la dinámica que se había mantenido desde noviembre de 2022, cuando cerró al 2,828%. El reciente movimiento de los bancos centrales ha influido en este comportamiento. El Banco Central Europeo (BCE) recortó los tipos de interés al 3,5% a principios de mes, y la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) también optó por una bajada de 50 puntos básicos la semana pasada. Aunque inicialmente no parecía que las decisiones de la FED afectaran al euríbor, la jornada del viernes demostró lo contrario, consolidando la expectativa de que septiembre cerrará con una media mensual por debajo del 3%.

Esta bajada tiene un impacto directo en las hipotecas a tipo variable. Para quienes revisen su préstamo en septiembre, con una hipoteca tipo de 140.000 euros a 30 años y un diferencial del 1%, la cuota mensual se reducirá fuertemente. En septiembre de 2023, con un euríbor al 4,149%, la cuota era de 757,81 euros. Ahora, con la media provisional del 2,902%, la cuota bajará a 683 euros, es decir, una diferencia de 75 euros al mes.

Respecto al futuro, las previsiones varían. Aunque muchos expertos proyectaban un euríbor cercano al 3% para finales de 2024, la velocidad de los recortes sugiere que podría quedarse por debajo. Funcas lo sitúa en el 2,83%, mientras que las estimaciones de CaixaBank Research apuntan a una reducción adicional, llegando a situarse ligeramente por debajo del 2,5% en 2025.