¿Por qué se dispara la vivienda?

El mercado inmobiliario parece estar recuperando terreno tras un comienzo de año irregular. Según los principales portales inmobiliarios Fotocasa, Idealista y Pisos.com, las compraventas de viviendas crecieron un 19% en julio, según los datos publicados por el INE. Este incremento se atribuye, en parte, a la bajada de tipos de interés y a una demanda activa y estable. Sin embargo, estos portales advierten sobre la escasez de oferta y el continuo aumento de precios.

María Matos, portavoz de Fotocasa, señala que un 21% de los compradores esperaba el descenso de los tipos para volver al mercado, y pronostica que en los próximos meses podríamos ver hasta un 30% más de compradores activos. Esta situación podría intensificar la dificultad de encontrar la vivienda ideal debido a la oferta limitada.

Por su parte, Francisco Iñareta, de Idealista, destaca la “fortaleza de la demanda” pero recuerda que el alza en las compraventas podría deberse también a operaciones retrasadas de meses anteriores. Aun así, celebra que las cifras de julio retornen a niveles positivos.

En Pisos.com, Ferran Font subraya la tendencia irregular del año, con caídas en mayo y junio, aunque destaca el repunte de julio. Pese a ello, las cifras acumuladas de 2024 siguen un 1,3% por debajo de las de 2023.

En conjunto, los portales coinciden en prever una evolución favorable para el mercado en la segunda mitad del año, siempre que la oferta mejore para equilibrar la creciente demanda.