Aunque ya lo sabíamos, hasta que no lo dice el Banco de España (y posteriormente se publica en el BOE), no es oficial y hoy lo ha confirmado, el Euríbor, índice de referencia utilizado en la mayoría de las hipotecas variables en España, ha cerrado el mes de septiembre con una media del 2,936%, lo que supone su nivel más bajo en casi dos años. Este descenso, de 23 puntos básicos en comparación con agosto y más de 121 puntos respecto al mismo mes del año anterior, indica una tendencia clara a la baja, algo que podría suponer un respiro para muchas familias con préstamos hipotecarios.
Durante el mes de septiembre, el Euríbor a 12 meses ha mostrado una media diaria que ha oscilado en torno al 2,936%, con los últimos días del mes rondando el 2,76%, lo que sugiere que el índice continúa con esta dinámica descendente. Esta evolución es especialmente importante para aquellos que deben revisar su hipoteca este mes, ya que verán reflejada esta bajada en su cuota mensual. Por ejemplo, una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor, experimentará un ahorro de aproximadamente 108,28 euros mensuales, lo que equivale a 1.299,36 euros al año.
El cambio de tendencia en el Euríbor, que comenzó a notarse en julio, ha sido más pronunciado de lo que muchos expertos anticipaban. Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, señala que el índice ha caído “más y más rápido de lo esperado”, lo que ha llevado a las entidades financieras a ajustar sus ofertas hipotecarias de forma más competitiva, atrayendo a un mayor número de solicitantes.
Por su parte, María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, asegura que esta rebaja en el Euríbor está incentivando a más personas a solicitar hipotecas, un fenómeno que se intensificará a medida que el año avance y se mantenga la expectativa de una reducción sostenida de los tipos.
En cuanto a previsiones, los analistas de Ebury estiman que el Euríbor podría situarse en un rango de entre el 3% y el 3,5% hacia final de año, mientras que desde HelpMyCash se muestran más optimistas, situando el índice en un rango de entre el 2,50% y el 2,75%, basándose en la posibilidad de futuras bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo.