Esperar una bajada de hipotecas podría salir caro: advierten expertos

El Euríbor, que ha dado un giro inesperado desde abril, sigue bajando y ofreciendo ciertas esperanzas a quienes buscan una hipoteca para comprar una vivienda. El 2,776% alcanzado en septiembre supone el mejor dato desde diciembre de 2022 a lo que hay que sumar la presión sobre el Banco Central Europeo (BCE) para que reduzca los tipos de interés. Con esta tendencia a la baja, los bancos están ajustando sus ofertas hipotecarias y se espera que a principios de octubre presenten mejores condiciones para los compradores, según los expertos.

Anaïs López, de Fotocasa, señala que la trayectoria descendente del Euríbor desde abril ha generado expectativas de que el BCE ajuste aún más los tipos de interés. Esto, sumado al ajuste ya realizado en junio, ha llevado al Euríbor a niveles que no se veían desde hace casi un año. Sin embargo, aunque esta situación es positiva para quienes buscan una hipoteca, el constante aumento de los precios del mercado inmobiliario complica la situación. Los expertos advierten que esperar una mayor bajada de intereses puede ser riesgoso, ya que los precios de las viviendas siguen subiendo.

Simone Colombelli, de iAhorro, explica que el precio de la vivienda es el factor determinante para los compradores. Con un incremento del 8,9% en los inmuebles anunciados en Fotocasa, muchos españoles encuentran cada vez más difícil acceder a una vivienda en propiedad. Además, un informe reciente revela que el 43% de los inquilinos no puede permitirse comprar una vivienda.

El desequilibrio entre oferta y demanda también está jugando un papel importante. María Matos, de Fotocasa, subraya que con un 78% de compradores frente a solo un 16% de vendedores, los precios seguirán al alza si la demanda sigue aumentando. A esto se suma que las hipotecas están representando más del 30% del salario en muchas autonomías, lo que va en contra del consejo del Banco de España.

Por último, los expertos advierten que esperar una mayor bajada del Euríbor puede resultar en pérdidas financieras para los compradores, ya que el encarecimiento de las viviendas podría superar cualquier ahorro en intereses. Las facilidades que están ofreciendo los bancos actualmente son una buena oportunidad para quienes desean adquirir una vivienda, pero el incremento constante de precios hace que sea mejor actuar ahora antes que posponer la decisión.