Durante los últimos años las hipotecas fijas han logrado convertirse en las más contratadas entre los españoles que querían refugiarse de las subidas del Euríbor.
La principal ventaja de este tipo de hipotecas es la estabilidad. Mientras que en las hipotecas variables la cuota depende de la evolución de índices como el Euríbor, en una hipoteca fija el interés pactado con el banco no cambia, independientemente de cómo varíen los tipos de interés. Esto proporciona tranquilidad a aquellos compradores que prefieren evitar las fluctuaciones del mercado financiero. Sin embargo, esta estabilidad tiene un precio: en general, las hipotecas fijas suelen tener un tipo de interés inicial más alto que las variables, lo que implica una cuota mensual superior en épocas de tipos bajos.
El coste de una hipoteca fija no solo depende del interés que ofrezca la entidad financiera. También influyen otros factores, como los productos adicionales que el banco puede exigir para conceder las mejores condiciones. Entre estos compromisos se incluyen la domiciliación de la nómina, la contratación de seguros de vida o de hogar, el uso de tarjetas de crédito, o incluso inversiones en planes de pensiones o fondos de inversión. Estos productos pueden ser útiles, pero es importante analizarlos y calcular si compensan en términos de coste total.
LAS 10 MEJORES HIPOTECAS FIJAS DE OCTUBRE DE 2024 (Según el comprador Kelisto)
HIPOTECA FIJA DE BANCO SABADELL
TIN inicial: 2,60%
Interés resto de años: 2,60%
TAE desde: 3,76%
Plazo: 30 años
HIPOTECA FIJA BONIFICADA BANCO SANTANDER
TIN inicial: 2,70% durante 6 meses
Interés resto de años: 2,60%
TAE desde: 3,22%
Plazo: 30 años
HIPOTECA INTELIGENTE FIJA EVO BANCO
TIN inicial: 2,70%
Interés resto de años: 2,70%
TAE desde: 3,18%
Plazo: 30 años
HIPOTECA FIJA OPENBANK
TIN inicial: 2,72%
Interés resto de años: 2,72%
TAE desde: 3,28%
Plazo: 25 años
Hipoteca fija BBVA
TIN inicial: 2,75%
Interés resto de años: 2,75%
TAE desde: 3,71%
Plazo: 25 años
Hipoteca Vamos fija Ibercaja
TIN inicial: 2,75%
Interés resto de años: 2,75%
TAE desde: 3,69%
Plazo: 25 años
Hipoteca Fija Coinc
TIN inicial: 2,79%
Interés resto de años: 2,79%
TAE desde: 3,03%
Plazo: 25 años
HIPOTECA FIJA BANKINTER
TIN inicial: 2,79%
Interés resto de años: 2,79%
TAE desde: 3,40%
Plazo: 25 años
HIPOTECA FIJA MARI CARMEN ABANCA
TIN inicial: 2,90%
Interés resto de años: 2,90%
TAE desde: 4,63%
Plazo: 25 años
Hipoteca fija CasaFácil Caixabank
TIN inicial: 2,90%
Interés resto de años: 2,90%
TAE desde: 4,30%
Plazo: 30 años