Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Vaya sustito ayer ¿no? El Euribor se nos desmadró un poco y es que en el último mes el petróleo ha subido un 15% que suele ser algo que asusta bastante a los Bancos Centrales y más ahora que estaban animados a bajar los tipos así que tendremos que cruzar un poco los dedos y empezar a echar gasolina en las low cost esas que no tienen ni tiendas.
Afortunadamente ayer habló uno de nuestros franceses favoritos, por no decir el único francés que nos gusta, el gobernador del Banco de Francia, François Villeroy que dijo que el BCE bajará los tipos de interés “muy probablemente” y soltó otra frase bastante esperanzadora de cara a largo plazo “Si el año que viene estamos de forma sostenible en el 2% de inflación, y con crecimiento lento en Europa, no habrá ninguna razón para que nuestra política monetaria siga siendo restrictiva”. Así que si que parece que el panorama se está tranquilizando un poco.
Así que hoy tenemos un pequeño recorte que probablemente nos devuelva a la tendencia bajista de estos días.
Continuamos la segunda semana de Octubre y lo hacemos con una pequeña bajadita. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 6 milésimas hasta 2.792%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de octubre de 2024 queda definitivamente en el 2.691% esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de septiembre (que cerró en el 2.936%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en octubre de 2023 estaba en el 4,160%).
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.435% | -0.071 | -1.215 | -1.244 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 17 de octubre en Liubliana (Eslovenia) y en función de los datos económicos del momento podrían bajar de nuevo los tipos aunque de momento no tenemos nada garantizado y dependerá principalmente de los datos de inflación.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
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Pole
Obi Oba yo confío en Iran Obi Obi Obi Oba
Yo me apunto a la bacanal esa por videollamada con Andrés!
Esperadme locas!
No ha bajado mucho la verdad, creo que no tienen tan seguro que bajen 25pb el 17.
La previsión es que en octubre no haya movimiento, y en la próxima reunión bajen 0,50
Como Israel ataque las Refinerías Iraníes se va a liar bien gorda, además teniendo a los yemenís en la salida del estrecho. Cuidadin con la tendencia bajista que se está hablando, que nos puede llevar en unos meses al 5%.
no sabe a nada! que opinais fija en sabadell al 2.3?
gracias
Que mires el precio del seguro de vida que son un pastón al año y con la edad se duplican.
la verdad q a mí me vale la bajadita.
Corta un poco la inercia...y junto con nuestro francés favorito...pues hoy el sol parece q se ve un poco.
un grano no hace granero...pero ayuda al compañero.
La tendencia es bajista.
El valor real del euribor es 2-2,5%, de manera que todo OK, va según lo previsto.
Dentro de poco vendrá el festín.
¡Suerte a tod@s!
El término "valor real" no lo usas bien.
Ilústranos, pues, con tu sapiencia.
Lo que llevo tiempo advirtiendo se está cumpliendo (ojo, y no soy economista)
A vervqué aportas en este foro.
Un saludo.
Eres muy educado pero llevas muy mal que te lleven la contraria.
El valor real de algo, suele hacer referencia al valor nominal del bien o servicio (lo que se paga por ello en la transacción), descontando la inflación acumulada desde el periodo de referencia.
La vivienda en 2024 tiene el mismo valor nominal que en 2008, pero en términos reales (descontando la inflación), se encuentra un 35% por debajo de 2008.
Hablar de valor real del euríbor, que es un índice de referencia, en mi opinión, no tiene sentido. Otra cuestión sería hablar de valor medio, valor esperado, estimado, o similar.
Entiendo, que como el objetivo de inflación del BCE es el 2%, dices que su valor debería estar en el 2%... La media de algo puede ser el 2%, y que sin embargo jamás haya estado en ese valor.
Lo que sí hace el euríbor es anticipar futuros movimientos de tipos, lo que no garantiza que suceda, por eso a veces corrige. Y no hay que olvidar que ahora mismo está -0,8% por debajo de tipos.
Es una réplica coherente.
Muchas gracias.
Un saludo.
Que este Flan es el de los yenes… vamos, que no sabe ni atarse los zapatos. Sus comentarios tienen el valor del papel higiénico después de ser usado.
i love this game
Buenos días ¿Vosotros subrogaríais hipoteca antes de diciembre para aprovechar y pagar menos por el cambio? ¿O vista la tendencia bajista esperaríais a 2025?. Gracias de antemano.
Depende de que te ofrecen, si te desgrava actualmente y con el cambio no, ...
Aunque si la tendencia sigue siendo bajista, como la mayoría pronostica, en 2025 deberían ofrecer mejores condiciones.
CREEIS QUE BAJARA LOS TIPOS EL BCE EL DIA 17? YO YA LO DUDO MUCHO
No, lo dejan para la próxima reunión
Si los bajarán.
Veo más un estancamiento en esta reunión, sobretodo por la subida del petróleo, y en la última de diciembre, sino ocurre nada malo, otra pequeña bajada
Lo que ha dicho el francés es lo que debería pasar si todo va bien. Pero no ha dicho nada de si no va bien. Así que de tranquilidad, poquita
Una duda gente, una hipoteca fija al 2,35 sin ninguna vinculación qué tal es? Me la ofrecen para firmar ya
Gracias de antemano
super buena! con que banco por favor?
No, súper buena no lo es, eso sí, es lo mejor que alguien ha puesto aquí en los últimos años.
Me lo han dicho de boquilla, BBVA para rentas altas (mas de 4000 netos al mes). No es oficial
Una hipoteca fija por debajo del 3% sin vincular y para tu vivienda, pilladla sin pensarlo más y no miréis atrás. Consejo válido en 2018, 2021, 2024 y siempre.
+1
Sin vinculaciones parece una buena oferta. En 2025, con esta tendencia bajista, puede mejorar algo, pero dudo que las dejen muy por debajo del 2%.
Rayito de esperanza a las palabras del franchute François Villeroy, pero tal y como está el mundo, con guerras, subida del petróleo,... nadie puede asegurar nada.
Yo me lanzo a pensar en un estancamiento en breve entre 2.6% y 2.7%, para, con suerte, acabar el año sobre el 2.5%.
Se ofrecen apuestas, hagan juego señores, quien da más?
Con qué banco? Podrías informarnos!!???
Quien da eso sin vincular nada, suena a rentas muy altas...
Muy buena, lastima que sea mentira...
He ido al banco a renegociar mis condiciones y me han ofrecido fija 3'80 con vinculaciones, que opináis? Creéis que dormiré tranquilo después de firmar.
Buenas! Me ofrecen una subrogación a una hipoteca promotor que tiene 2,2% fijo. Creéis que puedo sacar algo mejor si busco una nueva hipoteca por mi cuenta? Lo mejor que he visto por mi cuenta es al 2,35% fijo
Hace años una fija era a 20 años con una cuota muy elevada, las variables se ponen a30 años para bajar cuota, habiendo fijas ya a 30 años con interes por debajo del 3 es para pillarlo.
Saludos.
En EEUU ya se hacen a 40 y en breve en España
Ya se hicieron a 40, e incluso a más años. Así nos fue.