Sumar, el socio minoritario en el Gobierno, ha lanzado una propuesta que promete avivar el debate sobre la vivienda en España: la creación de una hipoteca regulada a 30 años, que financiaría hasta el 80% del valor de una vivienda. Esta iniciativa, presentada en una proposición no de ley (PNL), busca establecer un tipo de interés vinculado al bono español a 10 años y una TAE mínima del 1%, sin productos vinculados como seguros o planes de pensiones, salvo la domiciliación de la nómina. Además, no habría comisiones de apertura ni de cancelación anticipada. La medida se está discutiendo como parte de las negociaciones presupuestarias entre Sumar y el PSOE, dentro del Gobierno.
Carlos Martín Urriza, portavoz de Sumar en la Comisión de Economía del Congreso, defendió la propuesta en una rueda de prensa este viernes, señalando que la hipoteca regulada ofrecería una alternativa atractiva frente a las hipotecas tradicionales, especialmente en el contexto actual de tipos de interés elevados. Martín Urriza explicó que para acceder a este producto, los solicitantes deberán cumplir dos condiciones: tener una situación laboral estable y que la suma de las cuotas hipotecarias más otros intereses no exceda el 40% de los ingresos del hogar. Además, destacó que los bancos estarían obligados a ofrecer esta hipoteca y sus condiciones se inscribirían en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
El portavoz hizo hincapié en que esta propuesta no incluye avales estatales, diferenciándose de otras intervenciones públicas en el mercado hipotecario. Según Martín Urriza, la idea se inspira en modelos ya existentes en países como Francia, donde las hipotecas fijas son más comunes y estables que las variables. El diputado criticó la elevada proporción de hipotecas variables en España, que alcanzan el 70% del total, y denunció las “ilusiones monetarias” con las que muchas entidades las comercializan, subrayando que este tipo de préstamos acaban resultando mucho más caros para los hogares.
Una de las claves de esta hipoteca regulada sería su tipo de interés, vinculado al de la deuda pública a 10 años, lo que haría de esta una opción muy competitiva frente a los productos del mercado actual. Además, Martín Urriza no descartó que los consumidores que cumplan los requisitos puedan subrogarse a esta hipoteca desde sus préstamos actuales, dándoles la posibilidad de mejorar sus condiciones. “Esta hipoteca proporcionará una referencia clara para que los consumidores puedan comparar con otras ofertas del mercado”, afirmó.
En cuanto a la negociación presupuestaria, Martín Urriza reconoció que existen diferencias importantes entre Sumar y el PSOE, aunque también destacó que ambos partidos están haciendo grandes esfuerzos para acercar posturas. Sin embargo, evitó profundizar en los detalles de las conversaciones.
La propuesta de Sumar busca replicar el “éxito” de la intervención pública en el mercado eléctrico con la llamada excepción ibérica, que logró contener el alza de los precios de la energía. Para la formación liderada por Yolanda Díaz, un enfoque similar podría aplicarse al sector hipotecario, aportando estabilidad y protección a los consumidores en un entorno económico incierto.