¿Es necesaria una hipoteca fija regulada? El debate entre Sumar y la banca

El consejero delegado de Banco Santander, Héctor Grisi, ha expresado fuertes críticas a la reciente propuesta de Sumar para introducir una hipoteca fija regulada en España. Según Grisi, la intervención del Gobierno en el mercado hipotecario, que actualmente es altamente competitivo y eficiente, podría tener consecuencias negativas, al punto de “destrozarlo”. Este comentario fue hecho durante la presentación de los resultados financieros de Santander en los primeros nueve meses del año, período en el que el banco alcanzó una ganancia de 9.309 millones de euros, un 14% superior al mismo periodo del año anterior.

Una propuesta que sacude el sector hipotecario

La propuesta de Sumar sugiere que esta hipoteca fija regulada debería estar vinculada al rendimiento del bono español a diez años, con un tipo mínimo del 1% TAE y un plazo máximo de hasta 30 años. Además, plantea cubrir hasta el 80% del valor de la vivienda, una medida que pretende dar estabilidad a las familias en un contexto de incertidumbre económica y posible subida de tipos de interés. Sin embargo, Grisi y el director financiero de Santander, José García Cantera, consideran que esta intervención no solo es innecesaria, sino que también podría afectar el funcionamiento de un mercado que actualmente opera de manera competitiva y eficiente.

Grisi argumentó que en la actualidad las entidades están ofreciendo hipotecas a tipos fijos muy competitivos. En el caso de Banco Santander, el tipo fijo se sitúa en torno al 2,60%, mientras que el bono español a diez años ofrece un rendimiento de aproximadamente el 3%. Además, mencionó que la entidad también ofrece hipotecas mixtas con un tipo de 1,75%, lo que calificó como un “regalo”. “¿Por qué meterse con algo que está funcionando? Si le metes la mano, lo destrozas”, sentenció.

Comparativa con el mercado europeo

García Cantera defendió que el mercado hipotecario español es uno de los más competitivos en Europa. Explicó que, comparado con otros países de la región, los tipos hipotecarios en España son 50 puntos básicos más bajos que en Alemania, por ejemplo. Esto, afirmó, refleja la capacidad de las entidades españolas de ofrecer productos competitivos en un entorno económico incierto.

Grisi también destacó la fuerte demanda de nuevas hipotecas en España, con un crecimiento constante en la producción. Según el ejecutivo, el banco ha originado 3.500 millones de euros en nuevas hipotecas en lo que va del año, a un ritmo de entre 600 y 700 millones de euros mensuales, lo cual considera una señal de la buena salud del mercado hipotecario nacional.

Recorte de plantilla en Reino Unido

En otro frente, Grisi anunció en rueda de prensa que Santander UK llevará a cabo un recorte de aproximadamente 1.400 empleos. Esta reducción se debe a un proceso de simplificación de la estructura del banco británico y la reducción de su catálogo de productos en un 36% en los últimos años. La automatización ha sido clave en este proceso, eliminando muchos de los procesos manuales, especialmente en áreas de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, según Grisi.

El consejero delegado justificó la decisión señalando que muchos de estos empleos eran redundantes, y que la automatización permitirá al banco ser más eficiente en sus operaciones. Sin embargo, aclaró que en España no se prevén recortes de este tipo, ya que el proceso de automatización está más avanzado en esta región y no requiere ajustes adicionales.

La postura de Grisi refleja una defensa firme del papel de la banca en el mercado de crédito en España y su capacidad para operar sin intervención estatal en condiciones competitivas. La propuesta de Sumar, aunque con objetivos de estabilidad para el consumidor, enfrenta la resistencia de los principales actores del sector financiero, quienes ven en esta iniciativa un riesgo potencial para la estabilidad del mercado hipotecario en su conjunto.