Euribor Hoy: 2.491%
Media Mensual: 2.530%
Media Estimada: 2.519%
Categorías: Hipotecas

El Euríbor se desploma al nivel más bajo en dos años: ¿Cuánto ahorrarán las familias con hipoteca?

El Euríbor se desploma al nivel más bajo en dos años: ¿Cuánto ahorrarán las familias con hipoteca? 1

El Euríbor a 12 meses ha dado un respiro inesperado a miles de familias con hipotecas variables en España. Hoy, el índice de referencia para calcular los intereses de este tipo de préstamos ha descendido hasta el 2,534%, marcando su nivel más bajo en dos años. Este dato tan bajo no se veía desde el 6 de octubre de 2022 y coincide con la reciente decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés al 3,25%, en un intento por suavizar las condiciones monetarias tras un prolongado periodo de endurecimiento.

El descenso supone un cambio de tendencia relevante tras el pico que el Euríbor alcanzó en septiembre de 2024, cuando tocó el 4,224%. La bajada actual podría cerrar noviembre con una tasa media mensual en torno al 2,55%, lo que representaría un alivio notable para los presupuestos familiares. Para ilustrar el impacto: una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial de 0,99% sobre el Euríbor, verá una reducción mensual de 125 euros si se revisa anualmente en octubre. Aquellos con revisiones semestrales se beneficiarían de un ahorro de 83 euros al mes, una cifra relevante considerando el aumento que muchos han soportado durante el último año.

A pesar de este respiro para los hipotecados, la oferta hipotecaria de los bancos no cambiará drásticamente a corto plazo, según Simone Colombelli, director del comparador iAhorro. “Los bancos ya han ajustado sus ofertas para lo que queda del año”, afirmó, señalando que el sector financiero ha reaccionado con rapidez a las bajadas de tipos del BCE. Las entidades han comenzado a ofrecer hipotecas fijas y mixtas con condiciones muy atractivas, intentando capturar nuevos clientes.

En iAhorro, por ejemplo, ya se están firmando hipotecas fijas con tipos de interés cercanos al 2% TIN, una cifra que no se veía desde hace más de un año. Además, algunas ofertas de hipotecas mixtas están saliendo al mercado con un tipo fijo inicial por debajo del 1% TIN, algo que ha despertado el interés de muchos compradores. Sin embargo, Colombelli advierte que estas oportunidades podrían ser pasajeras si el entorno económico vuelve a cambiar.

Con la caída del Euríbor y estas condiciones más favorables, el mercado inmobiliario podría experimentar un repunte en la demanda. Las hipotecas fijas y mixtas, que ofrecen estabilidad a largo plazo, parecen estar ganando terreno frente a las variables. Aunque estas últimas dependen directamente de las futuras fluctuaciones del Euríbor, el hecho de que los tipos estén bajando ya genera cierto optimismo.

Este entorno es especialmente relevante para quienes busquen comprar una vivienda o cambiar las condiciones de su hipoteca actual. Las familias con mayor aversión al riesgo podrían optar por las hipotecas fijas para evitar nuevas sorpresas. Mientras tanto, los más optimistas podrían ver esta bajada del Euríbor como una oportunidad para seguir apostando por préstamos variables, confiando en que el índice continúe a la baja.

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Entradas recientes

El truco de los bancos para que pagues más en tu hipoteca online

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha puesto el foco en…

3 horas hace

Euríbor hoy 21 de noviembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

6 horas hace

Subida histórica en el precio de la vivienda que se acerca a los precios de la burbuja

El mercado inmobiliario en España sigue mostrando una tendencia alcista, con el precio medio de…

7 horas hace

El peligro de las tarjetas de crédito: una práctica peligrosa que no para de crecer

La financiación de gastos a través de tarjetas de crédito se ha consolidado como la…

7 horas hace

El Bitcoin roza los 100.000$

El bitcoin, la criptomoneda más reconocida del mundo, ha registrado un nuevo máximo histórico al…

9 horas hace

El Euríbor sube por tercer día consecutivo y se acerca al 2.5% de nuevo

Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Bueno, realmente no preguntáis nunca y hoy…

11 horas hace