El precio del alquiler en España sigue su escalada, poniendo en jaque a miles de inquilinos que enfrentan un panorama económico cada vez más complicado. Según el último informe de precios de pisos.com, el coste medio del arrendamiento residencial en octubre aumentó un 8,09% interanual, situándose en 11,89 euros por metro cuadrado. Este aumento refleja una presión constante en el mercado, con una subida adicional del 0,17% respecto al mes de septiembre.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha descrito cómo la presión del alquiler en las zonas más céntricas está comenzando a expandirse hacia las periferias, donde también se sienten los efectos del encarecimiento. “La demanda no encuentra alivio en las afueras, lo que empuja a muchas personas a opciones como el alquiler compartido, donde el coste se distribuye, pero sigue siendo elevado”, explicó Font. Esta tendencia está afectando a las finanzas de los hogares, que se ven obligados a destinar una porción cada vez mayor de sus ingresos al pago del alquiler.
Vivienda y presupuesto: un equilibrio cada vez más difícil
Diversas instituciones financieras sugieren no dedicar más del 30-35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda para mantener la estabilidad económica familiar. Sin embargo, la realidad actual es muy distinta, y muchos arrendatarios están superando con creces este umbral. “Hay inquilinos que deben hacer verdaderos malabares para cumplir con el pago mensual y tener algo de dinero para sus necesidades básicas”, añadió Font, subrayando las dificultades crecientes para miles de familias.
Baleares, Madrid y Cataluña: las más caras para alquilar
El informe destaca que Baleares se mantuvo como la región más cara para alquilar, con un precio de 17,93 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (17,14 euros) y Cataluña (13,99 euros). En contraste, las comunidades autónomas con los precios más bajos fueron La Rioja (4,51 euros), Extremadura (5,07 euros) y Castilla y León (5,07 euros). Este abismo entre las zonas más y menos costosas refleja la desigualdad en la carga económica que enfrentan los inquilinos según su ubicación.
Murcia protagonizó la mayor subida mensual con un aumento del 2,86%, mientras que en Navarra se produjo el mayor ajuste a la baja, con un descenso del 2,83%. A nivel interanual, Asturias encabeza las subidas con un desorbitado 25,10%, y Navarra fue la única región que registró una caída del 10,73%.
Barcelona y Madrid, los puntos más críticos
Al analizar las ciudades, Barcelona lidera el ranking de precios más altos con 29,06 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (23,43 euros) y Palma (18,40 euros). En el otro extremo, Jaén (6,66 euros) sigue siendo la capital de provincia más asequible, junto a Ciudad Real (7,19 euros) y Cuenca (7,47 euros).
Pero no solo son destacables los niveles absolutos de precio: también hay que mirar las variaciones. Vitoria vio el mayor incremento mensual (2,94%), mientras que Cuenca registró la mayor bajada (-2,99%). En comparación con el año pasado, el caso de Soria es el más llamativo, con una caída del 4,69%, mientras que Barcelona experimentó un salto espectacular del 21,71%, consolidándose como una de las ciudades más caras para vivir.