Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Hoy os quiero contar unas noticias.
¿Os acordabais de estas noticias? Igual ya no porque parece que fue hace mucho tiempo ¿verdad? Son las más importantes del 6 de octubre de 2022. ¿Y que por qué os las pongo? Pues porque desde entonces no teníamos al Euribor por debajo del 2.5% aunque con un matiz muy importante, por entances iba para arriba para arriba para arriba y ahora va para bajo para abajo para abajo.
Y ahora vayamos al Euribor de hoy, que viene con rebajas.
Continuamos esta semana que debería ser tranquilita y lo hacemos con una bajadita rica que nos lleva otra vez a mínimos en más de dos años y a perforar el 2.5%. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 7 milésimas hasta 2.495%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de noviembre de 2024 queda temporalmente en el 2.506% esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de octubre (que cerró en el 2.691%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en noviembre de 2023 estaba en el 4,022%).
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.432% | -0.074 | -1.218 | -1.247 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 18 de Diciembre en Frankfurt y en función de los datos económicos del momento (principalmente inflación y crecimiento de la zona euro) podrían bajar de nuevo los tipos
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
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POLE
pegando saltos
Pero no te hipotecas a fin de mes, pesado? Pues ya deberías tener más que claro la oferta que vas a coger
No sé si alegrarme o acojonarme de miedo de pensar en cómo va a acabar la economía.
yo estoy deseando que se hunda la economia en Europa, tipos de interes cercanos al 0 y bajada en el precio de la vivienda, será el momento de volver a comprar
Estás flipando que el precio de la vivienda va a bajar. Te la van a regalar si quieres
En el 2006-7 nadie habría imaginado la que se venía.
En esa época se construían 800.000 viviendas al año. Ahora poco más de 100.000.
Después de la crisis había mucha oferta y poca demanda, ahora al revés.
Y aunque los precios nominales de hoy rondan los de 2007, en términos reales están un 30% por debajo, así que yo no esperaría que fueran a bajar.
Hombre, alguien que sabe lo que es real y nominal.
A ver si no te quedas sin trabajo lumbreras!!
La economía se reactiva con los tipos bajos, merluzo.
no me entendisteis, primero crisis, despues bajada de tipos y oportunidad de comprar mas barato. Y en cuanto empiece a recuperarse la economia, mayor rentabilidad de la inversion
Sí hace falta bajar los tipos en exceso, para reactivar la economía como tu bien dices, ¿significa que...?.
Bingo!!: que la economía no va bien, o muy mal!!
La economía va como un cohete, lo dicen nuestros Mesías que tenemos tres:
Pericotrolas, 0,72 el mantequilla y el natillas
Nos tienen como a tontos con un caramelo.
Nos suben la hipoteca durante dos años unos 300€ y ahora la bajan 100€. Total que el BCE contento porque se lleva 200€ y nosotros dando palmas con las orejas por una rebaja de 100€.
Uno que piensa, así es, todos diciendo ¡¡ahora ahorro 100€ al mes que bien!!! cuando antes pagabas 300€ menos
EXACTO
asi es... despues de tanta subida.. hasta una bajada leve nos gusta.. que siga bajando
Alégrate, alégrate por los que tenemos variable!!!
Pues sí, ha sido duro para muchos y muy duro para algunos otros, pero después de un largo y oscuro tunel de casi dos años, los variables empiezan a respirar mas aliviados.
Y sí, mientras mas baja menos comentarios hirientes de los fijistas.
Y sí, me repito, me alegro por los variables.
Saludos a todos y a Flan Sinnata también
¡Gracias!
Un saludo a ti también.
Yo también me alegro de que empiecen a salir de la cueva
Y a ti quien te dice que por una subida de euribor hayamos estado "en la cueva"?
Zafio.
Tú si que has estado 10 años en una cueva, pero literalmente.
Hola becario, monetizas por redirigir tráfico a esos enlaces?
Buenas,
Soy funcionario. Estoy buscando hipoteca al 80% a 30 años. Me ofrecen una fija sin vinculaciones al 2,35 y una mixta 10 años al 1,8 con vinculaciones. ¿Que opináis? ¿Quizás más interesantes las mixtas a 5? O directamente viendo el euribor ya al 2,4 optar por variables?
yo cogería la fija el del banco (a mi me ofrecen fija 2.4 yo creo que tu ser funcionario puedes rascar a mas bajo)
a mi me dijo que las fijas irán desapareciendo poco a poco. quien sabe como esta el euribor en esos 10 años y luego no puedas renegociar una fija porque ya no hay,
yo pienso en la tranquilidad ante todo
De lo que te diga el banco, poco, mal, y al revés
Yo me decanto también por fija y soy variable +0,35 de los que cogió la época en negativo, pero es mejor dormir tranquilo.
Déjame adivinar, te decantas por fija 3,80
A 30 años este euribor al 2,4 puede pasar al 1 y al 4...tu veras si cuando suba al 4 la cuota te interese
Pues en el histórico desde 1999 hasta la fecha de hoy solo ha llegado al 5% dos veces, y aún así, mi hipoteca jamás ha superado la cuota de 525 euros, es lo más alto que pagado. No digas mentiras.
Una fija debajo del 2,5 y saber "a que juegas", personalmente, no tiene precio. La tranquilidad no tiene precio.
Ahora bien, si te gusta la montaña rusa y los vaivenes,....
Lo que tiene precio es vivir como un preso en tu zulo controlando no te pases del presupuesto mensual.
Y a quien no le van a buscar los vaivenes? Partiendo que la media del euríbor histórico es entorno al 1% o 2% cara de sepia?
La media es de 1,80 por lo que los vaivenes en hipotecas de 30 años es de pagar un 5+diferencial y un 0.45 mas diferencial en la misma hipoteca, eso no son vaivenes son los 7 picos del parque de atracciones.
Te rompes hasta los dientes de las curvas.
s2.
A ver pringado, de qué tipo de diferencial hablas tú? La mayoría de gente tenemos una media de diferencial de un 0,60, eso sumado al euríbor es mi interés...te enteras de cómo funciona ya? Por lo tanto, a qué viene tú comentario? Conoces todos los diferenciales de la gente?? Jaja que palurdo.
Llevo 15 años pagando hipoteca a tipo variable euríbor+0,60 y en loas alto (dos veces) mi cuota no ha superado los 525 euros, de hecho de 15 años de mi hipoteca 10 han sido a la baja y en negativo, ahora solo 5 años me queda por pagar.
YO También soy funcionaria pero no he mirado mucho que banco es? gracias
Si realmente eres funcionario sabrás que esto hay que preguntarlo en la otra ventanilla, aunque... ahora que pienso, ya no me vas a leer, que ha llegado la hora de irse
Aquí todo el mundo es funcionario menos 0,72 jajajajajajajaja
Te recomiendo que no te hipoteques y te conviertas en un esclavo.
En el trabajo de funcionario, ten cuidado con los cuchillos largos que más de uno ha perdido la plaza por ajustes de cuentas.
Yo cogería fija SIN vinculaciones. Las vinculaciones hay que tenerlas muy en cuenta. Estoy pagando un seguro de hogar por el banco carísimo y sin ser un maravilla en coberturas. Es casi el doble de lo que cualquier compañía aseguradora ofrece; por otro lado estoy “condenada” a pagar seguro de vida mientras dure mi hipoteca. A tener en cuenta que con 47 años que tengo la prima del seguro no es muy elevada…pero lógicamente año tras año se encarecerá. Lo dicho: fija a 2,35 sin vinculaciones lo veo genial
El seguro de visa lo puedes dar de baja cuando tu quieras otra cosa es que el diferencial te suba, claro eso nadie lo quieres porque sube la cuota, pues valora si es mejor esa subida de cuota que pagar el seguro de vida.
S2.
El seguro de hogar lo puedes cancelar y hacer otro nuevo, o contratar otro externo, y el de vida lo puedes dar de baja.
Yo tengo fija y mi única vinculación es el seguro hogar, del cual cambio próximamente a uno externo al banco.
Variable quería decir, (euríbor+1,25)
olaaaaa que ni tan mal olle!!
a comer ganbas y zentollos
Cómo pasa el tiempo, parece que fue ayer cuando cerraron el callejón en Guanajuato.
Vivir es muy caro. ¿porqúe?
Vivir es gratis, y el precio es depende de en lo que te entrampes...
Pq no has ahorrado María, vota PSOE para que sea aún más caro, pero tú creas que te dan todo gratis.
Pues para ti debe ser gratis
no? porque no trabajas no?
O quizás tengas un trabajo en el cual no haces nada en todo el día?