Tenemos que hablar del Euribor de hoy, básicamente porque llevaba toda la mañana esperando a que saliese para escribiros el articulo diario y tras mucho darle al botón de “Reload” me he acordado de que hoy es festivo en los mercados europeos y que no hay ni bolsa, ni Euribor, ni ná y como que me siento vacío porque mi trabajo es daros un valor que no existe y tampoco es cuestión de que me lo invente.
Así que a falta del dato de hoy, os doy todos los del mes de diciembre en un bonito calendario
| Lun | Mar | Mié | Jue | Vie | Sáb | Dom |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 2.431% --0.030 | 3 2.356% --0.075 | 4 2.348% --0.008 | 5 2.388% +0.040 | 6 2.399% +0.011 | 7 | 8 |
9 2.450% +0.051 | 10 2.439% --0.011 | 11 2.429% --0.010 | 12 2.421% --0.008 | 13 2.405% --0.016 | 14 | 15 |
16 2.443% +0.038 | 17 2.474% +0.031 | 18 2.474% -0.000 | 19 2.469% --0.005 | 20 2.484% +0.015 | 21 | 22 |
23 2.461% --0.023 | 24 2.471% +0.010 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
Y si visto, así uno detrás de otro, no te ha sorprendido, mejor lo pongo en una gráfica con lo que llevamos de año porque queda muy bonita.
Como podéis ver tenemos una preciosa línea descendente, muy constante y con una tendencia bajista muy clara
Resumeindo, que el Euribor de hoy es el mismo que el de nochebuena, es el 2.471%. En cuanto a la media del mes del Euríbor de diciembre de 2024 queda momentáneamente en el 2.432% esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de noviembre (que cerró en el 2.506%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en diciembre de 2023 estaba en el 3,679%).
Con una media provisional del Euribor del 2.432%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 971.57 euros a pagar 870.48 euros lo que supone una variación mensual de -101.1 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 974.06 euros a pagar 870.48 euros, lo que supone una variación mensual de -103.6 euros.
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pole festiva europea
Pole!!
Buenos días:
¿Qué opción os parece mejor, fija al 2,15, solo con nómina y seguro del hogar, o mixta 7 años al 1,6 fijo y luego euribor+0,4, con nómina y seguro del hogar también?
Un saludo y gracias por vuestro tiempo.
Creo que la tercera opción es la mejor.
Normalmente la segunda opción es mejor, excepto que en 7 años el euribor se dispare.
El tiempo que estarás fijo es de solo un 1,6% estando el euribor a 2,4% y el diferencial para cuando llegue la variable es inferior al 0,5%.
En mi opinión, puedes cogerla tranquilamente.
Un saludo.
Gracias por tu respuesta. Realmente es un poco más complejo:
La primera opción sería pedir 312.000 euros, y mantener una cartera de inversión de unos 90.000 que está dando buenos beneficios (6-10% medios anuales). Esa sería a tipo fijo, 1,8 con nómina, seguro del hogar y seguro de vida (6 años 1300 euros anuales).
La segunda opción es pedir 250.000 euros. Me dan esa mixta al 1,6 fijo siete años y luego euribor+0,4, con nómina y seguro del hogar, y a mayores mantener un fondo de inversión de 30.000 euros y aportar 300 euros mensuales a dicho fondo, si no cumplo eso pierdo 0,3 de tipo o diferencial..
Efectivamente parece más interesante la mixta, pero después de mil cálculos si ese fondo de inversión de 90.000 rinde bien saldría mejor la fija. Tengo que decidir ya porque firmamos a finales de enero…
Como está el patio, yo preferiría pedir menos de hipoteca y tener menos metido en fondos de inversión. Un 6%-10% de rentabilidad está muy bien, pero rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Creo que me buscaría una fija o mixta 10 años sin necesidad de mantener un fondo. Yo pediría 220k€ y listo.
¡Buf!
Ya es rizar el rizo.
Honestamente, no sé que es mejor.
Lo ideal es que busques un asesor, evaluar pros y contras y decidir.
Espero que te vaya bien.
Un saludo.
Lo esencial es que sigue dentro del rango óptimo del 2-2,5%.
El 30 de enero viene nueva bajada de los tipos de interés.
Es buen momento de hipotecarse, no pinta mal, parece que ya los bancos empiezan a actualizar ofertas en base al euribor.
Consejo: estamos en época navideña, seguramente no muevan demasiado. A partir de mediados de enero llegarán ofertas más jugosas.
¡Felices fiestas a tod@s!
Que entidad es? Gracias
El pasado carolingio que no tenéis los españoles
Para el que pregunta si preocuparse que le queda un año de hipoteca, decirle que debe prestar a su mujer porque esnifa unos polvitos blancos por la nariz que podrian ser caramelos Sugus liofilizados, luego ya que se acueste con medio foro ya sabemos que le da igual porque disfruta siendo un cuckold
Quién no se mete unos tiritos en estas fechas?
Buenos días, sin duda alguna la 2ª opción es mejor, la vinculación es la misma y durante 7 años tendrías un tipo fijo menor que en la 1ª opción y luego con un diferencial muy razonable, ¿dónde te han ofrecido esas condiciones?. Saludos y felices fiestas !!
Buenos días, sin duda alguna la 2ª opción es mejor, la vinculación es la misma y durante 7 años tendrías un tipo fijo menor que en la 1ª opción y luego con un diferencial muy razonable, ¿dónde te han ofrecido esas condiciones?. Saludos y felices fiestas !!
Gracias por tu respuesta. La mixta es de Kutxabank. Realmente todo es un poco más complejo.
La primera opción sería pedir 312.000 euros, y mantener una cartera de inversión de unos 90.000 que está dando buenos beneficios (6-10% medios anuales). Esa sería a tipo fijo, 1,8 con nómina, seguro del hogar y seguro de vida (6 años 1300 euros anuales).
La segunda opción es pedir 250.000 euros. Me dan esa mixta al 1,6 fijo siete años y luego euribor+0,4, con nómina y seguro del hogar, y a mayores mantener un fondo de inversión de 30.000 euros y aportar 300 euros mensuales a dicho fondo, si no cumplo eso pierdo 0,3 de tipo o diferencial..
Efectivamente parece más interesante la mixta, pero después de mil cálculos si ese fondo de inversión de 90.000 rinde bien saldría mejor la fija. Tengo que decidir ya porque firmamos a finales de enero...
Tengo ganas de jubilarme, pero me quedan 15 años.
¿Que hago?
gracias
El EURIBOR tiene una tendencia bajista.