El Banco de España ha confirmado que el Euríbor a 12 meses, el principal índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró diciembre con un promedio mensual del 2,436%. Este dato marca nueve meses consecutivos de caídas, situando el índice en su nivel más bajo desde septiembre de 2022.
El descenso ha sido de 7 puntos básicos respecto a noviembre (2,506%) y de 1,243 puntos porcentuales respecto al mismo mes de 2022 (3,679%), una diferencia que tendrá un impacto directo y relevante en el bolsillo de los hipotecados.
Una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, verá una reducción mensual de su cuota de aproximadamente 107,94 euros, lo que supone un ahorro anual de 1.295,28 euros.
Este ahorro es especialmente relevante en los primeros años del préstamo, cuando la mayor parte de la cuota se destina al pago de los intereses. En palabras de Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, “el Euríbor ha vuelto a bajar en diciembre, pero no lo ha hecho a la misma velocidad que en los meses anteriores”. Colombelli anticipa que este indicador podría seguir ajustándose a la baja en enero, aunque posiblemente a un ritmo más moderado.
Por su parte, desde el comparador Kelisto, su portavoz, Estefanía González, asegura que el Banco Central Europeo (BCE) podría continuar con su política de reducción de tipos de interés a lo largo de 2024. Esto llevaría al Euríbor a situarse en torno al 2% en la segunda mitad del año, con una posible caída por debajo del 1,75% a finales de 2025.
El Míbor, otro índice de referencia utilizado en hipotecas anteriores al año 2000, ha seguido la misma tendencia descendente, cerrando diciembre en el 2,436%, exactamente el mismo valor que el Euríbor.
En cuanto a otros tipos de interés más específicos:
Además, el euroSTR, una referencia clave para operaciones interbancarias a corto plazo, mostró también cifras ajustadas:
El comportamiento del Euríbor está estrechamente vinculado a las políticas monetarias del Banco Central Europeo (BCE). Si la inflación en la eurozona sigue moderándose, es probable que el BCE continúe bajando los tipos de interés, lo que podría consolidar esta tendencia a la baja en el índice hipotecario.
No obstante, los expertos advierten que estas bajadas serán más suaves y paulatinas que las alzas vividas en años anteriores. Para los hipotecados, este contexto ofrece un pequeño respiro, aunque la volatilidad del mercado y la incertidumbre económica global siguen siendo factores a tener en cuenta.
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