Hola ¿Que tal? Yo bien, gracias por preguntar. Pues ya está. Ya terminamos la semana, ya terminamos el mes y ya se ha reunido el BCE y por si no lo sabíais, bajó los tipos de interés por cuarta vez consecutiva y ya los tenemos en el 2.75%. Básicamente dijo que por su parte va todo bien, que la inflación va bien y que siguen dependiendo de los datos, vamos, lo de siempre. Lo que realmente nos interesa son las expectativas de los mercados, que es lo que mueve el Euribor y los mercados dicen que Lagarde y compañía bajarán los tipos tres veces más y si la economía sigue ranqueante, puede que incluso lo haga cuatro veces. Total, que no sería raro ver al Euribor por debajo del 2% a finales de año.
Mientras tanto veamos que ha hecho hoy nuestro indicador favorito para las hipotecas y como cierra el mes de enero de 2025.
Que tensión, becario, dame el Euríbor de hoy.
Terminamos la semana de reunión del BCE y lo hacemos con una pequeña bajadita que nos da alguna esperanza. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 12 milésimas hasta 2.519%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de enero de 2025 queda definitivamente en el 2.525% esto supone una pequeña subida con respecto al mes de diciembre (que cerró en el 2.463%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en enero de 2024 estaba en el 3,605%).
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 2.525%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 911.46 euros a pagar 877.95 euros lo que supone una variación mensual de -33.5 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 977.42 euros a pagar 877.95 euros, lo que supone una variación mensual de -99.5 euros.Valores del Euríbor del año 2025
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Marzo | 2.397% | -0.010 | -0.540 | -1.321 |
| Febrero | 2.407% | -0.118 | -0.759 | -1.264 |
| Enero | 2.525% | 0.089 | -1.001 | -1.080 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de diciembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el 13 de Marzo de 2025 en Frankfurt y los mercados descuentan que bajará los tipos al menos 25 puntos básicos.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
53 comentarios
bueno por fin!
Nos vamos al tres
Paga el alquiler.
Joder que bueno lo del tres, y lo del alquiler… NO OS CANSAIS?? AÚN NO VALE?? Vaya par de niñatos. Esta noche a la cama sin cenar
Buenas noticias para poder pagar las 480 mensualidades del agujero con olor a algas podridas. Y algunos recibir el ingreso del alquiler, que las segundas viviendas y sucesivas no deberian de pagarse con el sueldo, para eso esta el ingreso del alquiler de la primera.
Mucho mejor que pagarlo con el sudor de la frente. Madre mia, que piruetas lingüisticas para que el becario no me bloquee. Buen finde amigues.
0,72 te odio
Yo no odio a 0,72. Me entretiene mucho. Es mi payasete particular. Eso sí, tiene que pagar el alquiler.
Te falta decir sin luz natural y con cucarachas dentro del pladur.
Si esos son tus problemas deberías hablar con tu casero. Eso sí, paga el alquiler.
MULTITONTO el que critica la propiedad y luego dice ser multipropietario. Yo habré pagado un máximo de 300 mensualidades. Tú de alquiler pagarás el doble. Por cierto, paga el alquiler.
Tú eres más bien de solo dejarte hacer una cosa a la vez, y es que te revisen entrando y saliendo de tu puerta de atrás con un dildo.
Todo el mundo no tiene las mismas aficiones que tu padre. Besi de fresi y paga el alquiler.
Aquí huele a viciosos. Alguien para unas pajillas por videocall?
Bueno, con la inflacciób, perdón, inflación rondando el 3% es cuestión de tiempo que se cumpla mi predicciób, perdón, predición xDxD
A ver si a partir de ahora Flann nos viene con el cuento de que en la próxima reunión del BCE van a bajar los tipos otra vez
Efectivamente compañero, en la próxima revisión vuelven a bajar. Suerte a tod@s!
Gracias, querido imitador.
Sí, en la próxima reunión, efectivamente, bajarán al menos otros 25 puntos.
Y no, no es el 13 de marzo, el artículo se equivocó, sino el 6 de marzo.
¡Suerte a tod@s!
Vaya panda de imitadores! soy yo el Real,no hagais caso de los demas flanes
Flan patán
Pues un patán que no ha dejado de acertar y siempre ha argumentado cosas con sentido.
¿Qué has aportado tú a este foro?
¡A Parla!
Flan clon
España, no es Europa. ¿Qué tendrá que ver nuestra inflación con Alemania y Francia prácticamente paradas económicamente?
Si pero estás comparando pulsar por error la letra que está al lado de la N en el teclado, con no saber hablar tu propio idioma.
Buenas, me ofrecen mixta 5 años 1,30% y luego euríbor más 0,40%, la fija que me ofrecen es al 2% pero prefiero mixta, la idea es ir quitando capital… 0,5 comisión los 5 primeros años por cancelación.
Como lo veis?
No tiene mala pinta. Solo ver los productos asocaiados. ¿Qué banco es?
Unicaja
Nomina, seguro hogar, seguro vida y 0,60 capital pendiente para un fondo
A mi Unicaja me ofrecieron 2,71 fijo en agosto del año pasado pero también con muchas vinculaciones, yo como mucho seguro de hogar.
saludos.
Si fuese un dos y medio o mas te podrías plantear la variable. Pero a no ser que quieras pagar la casa en 10 años yo cogería la fija. De aquí a 20 años no sabemos si estos repuntes al 4%-5% vamos a tenerlos muchas veces o no. Dormirás mas tranquilo sabiendo que puedes pagar y te puedes ir quitando igual. Con la variable tras los 5 primeros años, imaginate que sube al 5 durante 2 o 3 años y te pilla en un momento económico delicado….
Ten en cuenta que lo normal en los tipos va a ser ese 2%, así que como tipo fijo está bien. Si encuentras algo fijo mas bajo que eso es un chollaco.
Hemos hechos cálculos y si estuviera en el 6 años al 4% más el diferencial sería a pagar 600 y poco quitando unos 20.000 de capital, por eso la variable me convence, es cierto que la fija está bien para dormir tranquilo… Seguimos pensando
Con euríbor también puedes dormir tranquilo, no te varia la cuota cada día, es anual o semestral.
Esas vinculaciones no me dejarían dormir
Es verdad, con el variable puedes dormir tranquilo, solo cuando no suba, que si sube al ser semestral o anual no dormirás en 6 o 12 meses.
Para mí la cuestión es si lo que te ahorras en 5 años pagando -0,7% frente a fija al 2%, compensa los mayores intereses que puedes pagar después con e+0,40%.
No bien.
El Euribor de Enero:
https://www.youtube.com/watch?v=KWmTBcNcFuA
Grande, Flan.
A pesar de las subidas los dias previos a la reunion y de las dudas de que haria el BCE, se mantuvo en que bajarian 25 puntos y asi fue.
Flan, una fija al 2,3% sin vinculaciones, como la ves?
La cojo o espero?
Gracias
Si das datos de flojo, la respuesta será igual, floja.
Para saber si interesa hay que tener los datos completos de la hipoteca, edad, salarios y capacidad de ahorro…. aun asi tendras que aceptar un riesgo siempre.
A mí me gustan tus datos, los que te inventas. Paga el alquiler.
Vamos a ver, la oferta no es mala, lo que pasa es que se prevé una nueva bajada de tipos el 6 de marzo.
Lo ideal sería esperar un poco si se puede.
En caso contrario no es descabellado cogerla, se ajusta a las ofertas del momento conformes a la coyuntura actual.
Un saludo.
A
Como echo de menos la emociòn de las subidas y bajadas de euribor! …es lo triste de terminar ya de pagar hipoteca, joer…
Con ese nombre no creo que hayas pagado nada más allá que los pepinos que tanto te gusta comprar
Vicio y fornicio a tope
¿Algun lubreras que me ilumine? ¿Me aconseja vender el actual agujero con varias decenas de años de antiguedad por uno nuevo de carton piedra aunque más pequeño pero en mejor zona?
La renta sería la misma, los m2 inferiores, la clasificación energética superior, los gastos de mantenimiento inferiores. ¿Que % de apalancamiento estaria bien? ¿Es buen momento para aprovechar
esta locura de precios para vender caro y comprar caro? ¿O vender ahora y esperar que pete como en 2008 para comprar?. Abrazo.
Yo te ilumino MULTITONTO. No puedes vender una propiedad que no es tuya. Paga el alquiler.
Zipoalquilaso atiende a los señores por la puerta de atrás.
Zipoalquilaso quién es, tu padre? Jajaja. Paga el alquiler.
Sí, soy su padre. No le hagas mucho caso. El pobre me pilló cuando era pequeño mientras me sodomizaba un vecino anciano a cambio de unas monedas. No lo ha superado y piensa que todo el mundo hace lo mismo. Por cierto, paga el alquiler religiosamente.
Zipoalquilado tiene un patio trasero en el que deja entrar y salir a señores que tengan mucho pelo en las pantorrillas. Se le conoce porque también su padre actuaba de la misma forma.
Eso sí, paga el alquiler aunque se demora. Su madre también trabaja la misma zona y de joven había que pagarle por adelantado.
Madre mía, qué cansino el de “paga el alquiler”, cuánto se debe aburrir para entrar aquí tantas veces a escribir.
El unico que tiene vivienda PROPIA aqui soy yo, el resto ya veo que malviviendo alquilado o endeudados por años y años mirando cada dia el euribor para ver si tienen que ir muy lejos al super a comprar la mortadela de oferta
Qué rabia! Jojo,los economistas y analistas ya dan por descontado otra bajada en marzo.
Lo siento por los del 3% jojo.
Y por cierto no me alegro de las desgracias de los fijistas siendo variable.
En atención a Zipitin que dice a todos paga el alquiler:
Está cada vez más de moda dejar de pagar el alquiler y esperar a que te puedan expulsar, todo un año sabático en el que coges fondos para el siguiente caradura-casero.
Es la respuesta a un abuso sin escrúpulos, propio de psicópatas, de un derecho de los semejante, el de la vivienda.
Asi que ánimo a colapsar las demandas y a la huelga general de pagos.
Zipitin, ponte a currar!