¿Qué pasa con el euríbor? La subida de enero no impedirá que las hipotecas bajen

Si tiene una hipoteca a tipo variable y le toca revisión con el euríbor de enero, no hay motivo para alarmarse. Aunque el índice ha registrado su primera subida en nueve meses, sigue muy por debajo de los niveles de hace un año, lo que permitirá a los hipotecados seguir beneficiándose de una rebaja en sus cuotas.

El euríbor, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, cerró enero en el 2,525%, un leve aumento frente al 2,463% de diciembre. Sin embargo, sigue muy lejos del 3,605% de enero de 2024, lo que garantiza una reducción significativa en las cuotas de los préstamos hipotecarios.

¿Cuánto bajarán las cuotas de las hipotecas?

Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor +1%, el ahorro será notable:

• Revisión semestral: unos 83 euros menos al mes, lo que supone 496 euros de ahorro en seis meses.
• Revisión anual: el ahorro será de 90 euros al mes, es decir, casi 1.077 euros menos al año.

Estos cálculos reflejan que, a pesar de la reciente subida del euríbor, las cuotas seguirán reduciéndose debido a la gran diferencia respecto a los valores de hace un año.

¿Qué pasa con las nuevas hipotecas?

Después de un cierre de 2024 con importantes rebajas en las hipotecas, enero ha sido un mes de estabilidad en la oferta bancaria. Según Estefanía González, portavoz de Kelisto.es, las entidades han arrancado el año sin grandes cambios, pero se espera que 2025 mantenga cierta competencia entre bancos para captar clientes, aunque con menos intensidad que en el último trimestre de 2024.

“Las hipotecas siguen siendo considerablemente más baratas que hace un año”, asegura González, lo que convierte este momento en una oportunidad interesante para quienes buscan financiación para la compra de vivienda.

¿Por qué ha subido el euríbor en enero?

El pequeño repunte del euríbor en enero ha sido causado por un cambio en las expectativas de los mercados sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).

Miquel Riera, analista de HelpMyCash, explica que los inversores esperaban recortes agresivos de tipos de interés en 2025, pero estos pronósticos se han moderado debido a:

1. La inflación de la eurozona subió al 2,4% en diciembre, lo que podría llevar al BCE a ser más prudente con sus recortes de tipos.
2. El proteccionismo de EE.UU., impulsado por Donald Trump, podría alterar el equilibrio económico global y frenar decisiones expansivas del BCE.
3. Los primeros signos de recuperación en la industria europea, reflejados en el PMI manufacturero, reducen la presión para bajar los tipos de interés de forma rápida.

Desde la fintech Ebury, especializada en pagos internacionales, explican que hay dos fuerzas en juego:

• Los datos económicos débiles y las previsiones de recortes del BCE, que empujan los tipos a la baja.
• Los indicios de recuperación económica y una inflación aún elevada, que frenan el descenso del euríbor.

¿Qué pasará con el euríbor en los próximos meses?

La reciente decisión del BCE de bajar los tipos en 0,25 puntos refuerza la idea de que habrá otro recorte en marzo, probablemente hasta el 2,5%. Sin embargo, más allá de esa fecha, los analistas no se atreven a hacer predicciones firmes, ya que la evolución del euríbor dependerá de la inflación y la recuperación económica.

Por ahora, los hipotecados con revisión en enero pueden respirar aliviados: las cuotas seguirán bajando, aunque el descenso del euríbor podría ser más lento en los próximos meses.