Después de varias semanas de descensos continuados, el Euríbor registró el pasado jueves 13 de marzo una leve subida de 20 milésimas, situándose en el 2,451%. Este repunte, aunque ligero, rompe la inercia bajista que mantenía desde comienzos de 2024. Sin embargo, la media de marzo se mantiene en el 2,429%, un nivel todavía inferior al registrado en febrero, cuando cerró en el 2,408%. La comparación con el mismo periodo del año pasado resulta aún más significativa: en marzo de 2024, la media del Euríbor alcanzaba el 3,718%.
Esta bajada continuada ha supuesto un alivio considerable para los titulares de hipotecas variables en España. Según los cálculos del portal especializado Blog del Euríbor, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasa de una cuota de 911,46 euros a 870,24 euros al mes. Esto representa un ahorro de unos 40 euros mensuales. En revisiones anuales, el beneficio puede superar incluso los 100 euros al mes.
Las previsiones apuntan a una posible estabilización del Euríbor
El próximo gran hito en la evolución del Euríbor llegará el 17 de abril, cuando el Banco Central Europeo (BCE)celebre una nueva reunión en Frankfurt. En la anterior cita del 6 de marzo, el BCE anunció una nueva rebaja de 25 puntos básicos en los tipos de interés, situando el tipo de depósito en el 2,5%, las operaciones de financiación en el 2,65%, y el marginal de crédito en el 2,90%. Desde que en 2024 se iniciara el ciclo de recortes, el BCE ha reducido los tipos en 150 puntos básicos. A pesar de ello, la presidenta del organismo, Christine Lagarde, ha preferido no aclarar si se avecinan más bajadas, asegurando que las decisiones dependerán de los datos económicos que vayan conociéndose.
Expertos llaman a la prudencia ante la evolución del Euríbor y las hipotecas
En este contexto, Ricard Garriga, director general de Trioteca, recuerda que el Euríbor no está descendiendo al ritmo que muchos hipotecados esperaban. «El tipo fijo sí está bajando de forma más consistente, lo que ha provocado un aumento de renegociaciones de hipotecas en los últimos meses, incluso tras el fin de las ventajas en las comisiones por amortización anticipada», explicó el experto.
Por su parte, Gonzalo Bernardos, profesor de economía de la Universidad de Barcelona, ha recomendado optar por hipotecas de tipo fijo, que ya rondan el 2%, o mixtas, con tipos cercanos al 1,5% durante los primeros cinco años, y el resto vinculado al Euríbor +0,5%. Según Bernardos, «es un buen momento para comprar vivienda», aunque advierte que el mercado se está calentando. «El ahorro en intereses será menor que el encarecimiento de los precios de las viviendas», matizó.
Las hipotecas mixtas ganan terreno frente a las fijas
Ricard Garriga también destaca el creciente atractivo de las hipotecas mixtas, que hasta hace poco ofrecían bonificaciones inferiores a las de las hipotecas fijas, lo que las hacía menos competitivas. Sin embargo, asegura que esto está cambiando y cada vez son más los bancos que apuestan por este producto con condiciones más ventajosas.
En definitiva, aunque el Euríbor haya frenado su caída, la competencia entre bancos y las expectativas del mercado hipotecario siguen dando opciones interesantes para quienes están pensando en comprar o revisar su hipoteca.