Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Bien aunque un poco nervioso, mañana es un día importante ya que el BCE bajará tipos por primera vez desde septiembre de 2019 (en esa ocasión, el BCE redujo la tasa de depósito en 10 puntos básicos, llevándola al -0.50%). Y es que para mi septiembre de 2019 es una fecha muy marcada ya que fue cuando entré en esa empresa, por entonces apenas sabía escribir sobre hipotecas y el Euríbor y mis artículos eran de lo más intrascendentes, no como ahora, casi 5 años después que se nota una madurez impropia de mi edad en cada una de mis palabras.
Y vaya si han cambiado el panorama desde entonces, además de mi increíble crecimiento profesional, entre medias han pasado muchas cositas, cositas que nos llevaron a tener los tipos en el tipos en el 4.5%. Visto en perspectiva es increíble lo que han tenido que aguantar la mayoría de los hipotecados con este subidón tan increíble que por fin ha llegado a su fin. Todavía tardará un poco en llegar el gran bajón, pero seguro que lo veremos. Hasta entonces paciencia, os lo digo yo que llevo casi 5 años escribiendo aquí.
Gracias becario, que bien se vivía en 2019, ahora dame el Euribor de hoy.
Seguimos en la montaña rusa del Euríbor y tras la bajadita de ayer hoy tenemos bajonazo que nos aleja ¿definitivamente? del 3,7% y lo hace justo un día antes de que se reúna el BCE. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 25 milésimas hasta 3.690%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de junio de 2024 queda en el 3.650%, aunque nuestra previsión es que terminará el mes en el entorno del 2.501%, esto supondrá una pequeña subida con respecto al mes de mayo (3.680%) pero una nueva bajada interanual con lo que a quienes les toque revisar la hipoteca verán como sus cuotas mensuales se rebajan ligeramente.
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 3.650%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 974.15 euros a pagar 971.57 euros lo que supone una variación mensual de -2.6 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1003.81 euros a pagar 971.57 euros, lo que supone una variación mensual de -32.2 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Noviembre | 2.521% | -0.171 | -1.159 | -1.501 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 11 de abril, el BCE mantuvo sus tipos de interés oficiales por quinta vez (consecutiva) desde el 21 de julio de 2022. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 6 de junio en Frankfurt y casi con total seguridad será cuando decida por fin bajar los tipos de interés.
La institución dirigida por Christine Lagarde ha reiterado que continuará dependiendo de los datos y decidirá reunión a reunión el nivel y la duración adecuados de la restricción, al tiempo que ha afirmado que no se compromete “de antemano con una senda de tipos concreta”.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
