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El precio medio de la vivienda descendió un 4,5 por 100 en febrero respecto al mismo mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias Tinsa, que sitúa en un 19,5 por 100 la caída acumulada de los precios desde sus máximos.
Superado el año 2010 sujeto a profundos cambios en materia fiscal que condicionaron notablemente el comportamiento del mercado, Tinsa recuerda que emergen nuevos factores que cobrarán protagonismo a lo largo de los próximos meses, tales como el repunte de la inflación y el incremento de los tipos de interés hipotecarios.
"El primero podría producir, de mantenerse una tendencia plana o en ligero descenso del valor nominal de los inmuebles, una bajada más acusada del precio de la vivienda en términos reales. Por otro lado, el crecimiento de los tipos contribuirá, de confirmarse, al aumento del esfuerzo familiar para adquirir una vivienda o, sencillamente, para continuar pagando el crédito hipotecario comprometido en su adquisición", explica la tasadora en una nota.
En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo récord histórico en febrero, con una caída del 27,2 por 100.
A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 20,7 por 100, seguidas muy de cerca de las capitales y grandes ciudades, con el 20,6 por 100. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Baleares y Canarias, con un 17,5 por 100, y el resto de municipios, con el 16,1 por 100.
Todas las zonas que recoge este índice registraron descensos de precios durante febrero. La mayor caída interanual se la anotó, un mes más, la costa mediterránea, con una bajada del 6,7 por 100, suavizando el 8,4 100 del mes anterior, y situó los precios en valores de 2004. Tras la costa se situaron las áreas metropolitanas y capitales y grandes ciudades, donde los precios cayeron el 5,4 y el 5,2 por 100 respectivamente en tasa interanual.
Por debajo del descenso medio interanual, se situaron los precios de las localidades agrupadas en el epígrafe resto de municipios, con una bajada del 3,3 por 100, seguidas de las Islas Baleares y Canarias, donde los precios se redujeron un modesto 0,8 por 100, muy por debajo del 3,4 por 100 del mes anterior.