¿Por un fin un rebote serio del mercado inmobiliario USA?
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CoreLogic ... today released new data showing that 11.4 million, or 23.7 percent, of all residential properties with a mortgage were in negative equity at the end of the first quarter of 2012. This is down from 12.1 million properties, or 25.2 percent, in the fourth quarter of 2011. An additional 2.3 million borrowers had less than 5 percent equity, referred to as near-negative equity, in the first quarter.
Together, negative equity and near-negative equity mortgages accounted for 28.5 percent of all residential properties with a mortgage nationwide in the first quarter, down from 30.1 percent in Q4 2011. More than 700,000 households regained a positive equity position in the Q1 2012. Nationally, negative equity decreased from $742 billion in Q4 2011 to $691 billion in the first quarter, a fall of $51 billion in large part due to an improvement in house price levels.
“In the first quarter of 2012, rebounding home prices, a healthier balance of real estate supply and demand, and a slowing share of distressed sales activity helped to reduce the negative equity share,” said Mark Fleming, chief economist for CoreLogic. “This is a meaningful improvement that is driven by quickly improving outlooks in some of the hardest hit markets. While the overall stagnating economic recovery will likely slow housing market recovery in the second half of this year, reducing the number of underwater households is an important step toward reducing future mortgage default risk.”
Together, negative equity and near-negative equity mortgages accounted for 28.5 percent of all residential properties with a mortgage nationwide in the first quarter, down from 30.1 percent in Q4 2011. More than 700,000 households regained a positive equity position in the Q1 2012. Nationally, negative equity decreased from $742 billion in Q4 2011 to $691 billion in the first quarter, a fall of $51 billion in large part due to an improvement in house price levels.
“In the first quarter of 2012, rebounding home prices, a healthier balance of real estate supply and demand, and a slowing share of distressed sales activity helped to reduce the negative equity share,” said Mark Fleming, chief economist for CoreLogic. “This is a meaningful improvement that is driven by quickly improving outlooks in some of the hardest hit markets. While the overall stagnating economic recovery will likely slow housing market recovery in the second half of this year, reducing the number of underwater households is an important step toward reducing future mortgage default risk.”
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Más de 1,5 millones de adultos mayores han perdido sus casas en Estados Unidos y millones más están en riesgo a medida que la crisis de vivienda carga contra aquellos que están peor posicionados para librar la tormenta y los de raza negra e hispanos son los más afectados, según un nuevo reporte.
"La crisis económica ha sido brutal para muchos ancianos en Estados Unidos", dijo Debra Whitman, jefa de políticas en la Asociación Estadounidense de Personas Retiradas (AARP, por sus siglas en inglés). "Esto muestra que tener una vivienda no garantiza la seguridad financiera al paso de la vida".
Ni siquiera tener dos trabajos ha sido suficiente para permitir que Jewel Lewis-Hall, de 57 años, pague a tiempo su hipoteca cada mes. Su esposo tiene poco dinero desde que perdió su empleo en el mercado de una granja y Lewis-Hall dice que su salario como cocinera de escuela no cubre lo que necesita para pagar su casa en Washington.
De acuerdo con la AARP, unas 600.000 personas de 50 años o más han recibido órdenes de embargo; casi 625.000 en el mismo grupo de edad están al menos tres meses retrasados con el pago de la hipoteca y a unos 3,5 millones ya les llegó el agua al cuello, es decir, el valor de su casa se depreció y ahora deben más de lo que cuesta.
Los adultos mayores de las minorías enfrentan prácticamente el doble de ejecuciones hipotecarias que los deudores blancos de la misma edad. Entre la gente de raza negra 3,5% estaban embargados a finales de 2011 y la tasa era de 3,9% para los hispanos, comparado con sólo 1,9% de los blancos.
"La crisis económica ha sido brutal para muchos ancianos en Estados Unidos", dijo Debra Whitman, jefa de políticas en la Asociación Estadounidense de Personas Retiradas (AARP, por sus siglas en inglés). "Esto muestra que tener una vivienda no garantiza la seguridad financiera al paso de la vida".
Ni siquiera tener dos trabajos ha sido suficiente para permitir que Jewel Lewis-Hall, de 57 años, pague a tiempo su hipoteca cada mes. Su esposo tiene poco dinero desde que perdió su empleo en el mercado de una granja y Lewis-Hall dice que su salario como cocinera de escuela no cubre lo que necesita para pagar su casa en Washington.
De acuerdo con la AARP, unas 600.000 personas de 50 años o más han recibido órdenes de embargo; casi 625.000 en el mismo grupo de edad están al menos tres meses retrasados con el pago de la hipoteca y a unos 3,5 millones ya les llegó el agua al cuello, es decir, el valor de su casa se depreció y ahora deben más de lo que cuesta.
Los adultos mayores de las minorías enfrentan prácticamente el doble de ejecuciones hipotecarias que los deudores blancos de la misma edad. Entre la gente de raza negra 3,5% estaban embargados a finales de 2011 y la tasa era de 3,9% para los hispanos, comparado con sólo 1,9% de los blancos.
esto es cierto , tienen aguantado millones de propiedades que no introducen al mercado para que no aumenten los inventarios y sigan bajando los precios y las personas las siguen viviendo sin pagarlas , el objetivo es que sigan como activos de estos bancos y no pasen a ser inventario depreciativo ,las viviendas seguiran bajando en la medida que sigan aumentando los impagos claro la realidad de esto nadie la sabe, hay bancos que se compran propiedades de manera reciproca a valores que nada tienen que ver con la realidad , todo es un gran fraude que en nada puede ser tomado para hacer una valoracion realistica de la economia norteamericana
