La hipoteca inversa es un producto financiero que concede un crédito, con una renta mensual acordada, a personas mayores con la garantía de la vivienda en la que viven, respetando la propiedad del titular hasta su fallecimiento, tras el cual los herederos deben restituir el crédito o bien vender la propiedad.
Están diseñadas para personas de al menos 62 años de edad y que la hipoteca sobre la vivienda haya sido pagada por completo.
Para muchos expertos, la hipoteca inversa se ha convertido en una solución, en un momento en el que los inmuebles representan el 80% del patrimonio de las familias y la pensión media que abona la Seguridad Social ronda los 687 euros al mes, lo que no alcanza para cubrir todas las necesidades de los ancianos, especialmente los cuidados por parte de personal especializad
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Cuidado con las comisiones de apertura, pago anticipado de seguro de daños y otros gastos, que dejan reducido el capital considerablemente. Es conveniente prestar atención al cálculo de los intereses, ya que se calculan en algunos casos sobre el total del préstamo desde el primer día (como si se hubiese recibido la cantidad al completo) en lugar de calcularse los sobre tramos mensuales o anuales realmente percibidos por el propietario de la vivienda y perceptor de la renta.
Sería deseable que los poderes públicos controlasen esta actividad de los bancos antes de que las denuncias por estafa (de los herederos) se generalicen. Nuestros mayores pueder ser blanco fácil de los especuladores bancarios ante la promesa de una renta vitalia.
Alguien los bancos o cajas que la ofrecen?
Ibercaja, caixa galicia y cajasol la ofertan entre sus productos pero me gustaria saber si hay más que lo hagan
Hola Tuko! La verdad es que por lo que he leído, Bankia es la única entidad que se ha mostrado oficialmente a favor. El resto de bancos... pues dependerá. No son muy amigos de darlas, pero si eres buen cliente y ven que les sale a cuenta...
desearía más información sobre las entidades bancarias que utilicen este producto
un saludo
hola,
ante los comentarios de que entidades realizan este producto, deciros que en Caixa Terrassa, llevamos ofreciendo este producto desde hace varios años. Si quereis mas información podeis contactar con nosotros en ct.0273.3@caixaterrassa.es
un saludo
Somos de Soria,dos hermanos de 71 y 65 años.CAJA DUERO tiene una hipoteva inversa para nosotros según detallo: teneindo en cuenta mi edad que es la de 65 años, nos ha dado un crédito del 80% del valor de tasación de nuestra vivienda y repartido mensualmente durante veinte años .Estamos solteros y no tenemos herederos.
creo que las hipotecas inversas son una autentica solucion para aquellos mayores que teniendo una propiedad libre de cargas no disponen del suficiente dinero para vivir todos los meses.
¿Alguien sabe si existe una hipoteca inversa o producto similar, aplicado a terrenos, solares, parcelas, fincas rústicas, ... suelo en general?
Publicaré esta misma pregunta en mi blog de Propietarios de Terrenos, a ver si algún banco me la contesta:
http://ofimaticaavanzada.com/wordpress/
Saludos!
Fran Díaz.
Soy el responsable de la empresa Jubilarse en Casa, especializada en ofrecer soluciones con la mejor hipoteca inversa para personas mayores y dependientes.
Les recomiendo consulten nuestra web http://www.jubilarseencasa.es para que puedan DISPONER DE TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA PARA EVALUAR PERSONALMENTE SI LES CONVIENE CONTRATAR UNA HIPOTECA INVERSA.
Creemos firmemente en la transparencia informativa, para lo cual disponen de un simulador, un apartado de preguntas y respuestas frecuentes y un apartado de noticias/blog.
Si lo requiere, Jubilarse en Casa, como especialistas en Hipotecas Inversas, le ayudará a identificar y contratar la mejor Hipoteca Inversa adecuada a sus necesidades, resolviéndole personalmente todas sus dudas. http://www.jubilarseencasa.es
La Hipoteca Inversa es el vehículo idóneo para obtener liquidez a partir de sus viviendas sin renunciar por ello al uso, ni mucho menos, a la propiedad de su casa. Gracias a la Hipoteca Inversa, muchos mayores españoles ya están hoy afrontando esta etapa de su vida con los recursos económicos necesarios para vivir con la dignidad de la que carecían antes de que se comercializaran estos productos en España. Recientemente, por ejemplo, se ha dicho que no está teniendo éxito debido la crisis inmobiliaria, cuando sin embargo la realidad es que, en Optima Mayores estamos percibiendo una mayor afluencia de clientes que, hastiados de seguir bajando el precio de venta de sus casas, acuden a la Hipoteca Inversa para obtener recursos económicos sin necesidad de malvender su inmueble en plena crisis inmobiliaria. Una vez suscrita la Hipoteca Inversa (que permite obtener un capital, además de una Renta Mensual garantizada de por vida) pueden aguardar tranquilamente a que pase la crisis inmobiliaria, vender la vivienda a su precio y deshacer la Hipoteca Inversa, operación que, por cierto, se puede cancelar en cualquier momento o mantener con carácter vitalicio, a libre elección del cliente.
Además de poder aportar un complemento de pensión a los mayores y de dotar de liquidez al mercado inmobiliario en la actual fase del ciclo, la Hipoteca Inversa actua como elemento de redistribución de riqueza dentro del núcleo familiar en vida de los propietarios.
Los padres pueden ayudar a sus hijos o familiares a aliviar sus dificultades económicas "avanzando" parte de la herencia sin que comprometan la propiedad de la vivienda y continuando residiendo en ella.
Para recibir más consejos como estos y muchas otras aplicaciones posibles de la Hipoteca Inversa, pueden contactar con nosotros en www-jubilarseencasa.es o llamar al T. 935530764 y un asesor les atenderá gratuitamente y sin compromiso alguno.
Josep Jorge
DG Jubilarse en Casa
Ante las dificultades, Soluciones con la Mejor Hipoteca Inversa!