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Actualizado el 14 de marzo de 2025

Seguros al contratar la hipoteca

La entidad financiera habitualmente le va a exigir dos seguros:

  • Por un ado es obligatorio contratar un Seguro de Continente contra Incendios y mantenerlo durante toda la vida del préstamo. En este seguro figurará como primer beneficiario la entidad acreedora dónde haya formalizado su hipoteca, y tendrá que contratarlo por el valor de la vivienda, según tasación, descontando el valor del suelo. Conviene asegurar también el contenido de la vivienda, para estar cubierto ante cualquier incidencia.
  • Por otro lado es recomendable contratar un Seguro de Vida con la cobertura del capital pendiente durante toda la vida del préstamo, ya que en caso de fallecimiento, dicho préstamo quedaría automáticamente amortizado, eximiendo de dicha responsabilidad a sus herederos.

Ojo porque los bancos y cajas de ahorro utilizan su posición de fuerza para obligar al cliente a firmar también un seguro de vida ligado a la hipoteca con sus propias aseguradoras. Al margen de que las condiciones generales de estos seguros pueden no ser las mejores (así suele ocurrir) el mayor problema viene dado porque se contratan bajo una prima única.

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  • yo tengo una hipoteca con seguro de vida con una prima unica de unos 5000 y pico euros que el banco me "obligo" a firmar, quisiera saber que puedo hacer al respecto.... gracias!!!

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  • No renueves esa prima. Devuelve el recibo cuando te pasen la anualidad. Por ley, tienes tú la razón. A mí me presionaron y les devolví todos los seguros. Sólo hice el de hogar más barato en otro stio. Saben que con la ley en la mano no estás obligado, pero como los seguros son difíciles de vender intentan colocarlos de mala manera.

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  • A mi me han pasado el seguro de vida y lo he intentado devolver para hacer el seguro con otra aseguradora y no me permiten devolver el recibo ¿sabéis si es legal lo que están haciendo?

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  • yo trabajo de asesor de intermediario financiero y os puedo decir:

    es seguro de hogar es obligatorio contratarlo por la ley hipotecaria, sea con el banco o con seguros "manolito". Mientras se contraten las condiciones que te pide el banco como minimo y el beneficiario sea el banco o caja que te ha dado el prestamo no hay problemas. El seguro de Vida lo puedes devolver dentro del plazo que normalmente son entre 15-28 dias. No te pueden obligar a contratarlo. ¿por que no quieren devolvertelo?, pues porque es un producto que han conseguido colarte y para ello es rentabilidad. si tienes mas dudas mandame un correo a  juanlu.bernal@terra.es y te contestare a tus dudas en cuanto pueda

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  • Yo tengo una hipoteca contratada con ING con su respectivo seguro del hogar (hasta ahora Mapfre). He recibido una carta en la que me indica "Para que pueda seguir disfrutando del diferencial que tiene actualmente en su hipoteca naranja, es necesario que contrate el seguro de hogar de ING NATIONALE NEDERLANDEN".
    ¿Esto es legal?¿Me pueden obligar a cambiar de compañía el seguro mi vivienda para poder seguir beneficiádome del diferencial que tengo actualmente?
    De no ser así, ¿qué pasos debo seguir para mostrar mi desacuerdo a ING y que me mantengan el diferencial?
    Gracias.

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  • ¿Es normal que el seguro de vida de la hipoteca, a pesar de deber menos cantidad de dinero aumente? Si se debe menos y en caso de muerte, el seguro pagaría menos. ¿Cómo es esto?
    Saludos.

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    • La deuda desciende pero tu edad asciende-

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  • hola aver quien me puede alludar e canbiado de seguro de vida y cuando voy al banco para que me devuelban, el importe derecibo que me avian cobrado  me dicen que no porque ya a pasado el plazo,me lo tenian que cobrar en agosto pero a no aver dinero en la cuenta me lo cobraron en septiembre  el 9 de  yo e ido a que me lo devolvieran  el 22 de este mismo mes creo que estoy en el plazo ellos dicen que no( unicaja )y les echan el muerto a el seguro que porcierto es de la misma compañia , me tienen que devolber el dinero o no quien lleva razon. gracias a todos

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  • Hola,

    A ver si me podéis ayudar, mi banco me vendió al firmar la hipoteca un seguro de protección por desempleo, pero me mintieron al decirme que servia con cualquier tipo de contrato (estoy en paro). Luego quise devolverlo, ya que son 600 eros y pico, pero el director me aconsejó que no, que cuando me contraten indefinida empezaría  a ser efectivo el seguro (osea si luego me quedo en paro a partir de ahí, el seguro me seguría pagando la hipoteca) el caso esque veo que no voy a encontrar ese trabajo ni ese tipo de contrato con la crisis que hay.

    Mi pregunta, es: puedo reclamar al banco o al seguro que me devuelva el dinero al ser un seguro que no me correspondía? La verdad me vendría muy bien que me lo devolvieran, pero ya ha pasado casi 2 años.

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  • Otra pregunta, mi hipoteca es de "solo pago intereses durante 3 años", llevo dos años  ya pagando y quisiera saber si cuando me la revisen (creo que ahora en octubre o noviembre) tengo derecho a beneficiarme de esa bajada de euribor, etc y mi cuota baje. Espero que sí. Decidme algo si podéis. Gracias.

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