Grandes inversores como George Soros, John Paulson o Warren Buffet se han posicionado en España para tratar de aprovechar las oportunidades que hoy en día ofrece el sector inmobiliario. En concreto, Buffet a finales del año pasado puso en marcha la promotora Berkshire Residential Assets 1, con el fin de adquirir todo tipo de inmuebles puestos a la venta por compañías del sector, la banca o bien la Sareb.
Uno de los indicadores de referencia para evaluar cómo está el mercado de la vivienda es el índice inmobiliario fotocasa.es, que toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos, equivalentes a 2.400 euros el metro cuadrado. En el pico de la burbuja inmobiliaria, en el mes de abril del año 2007, este indice registró los 1.230 puntos, lo que supone un precio por metro cuadrado de 2.952 euros. A día de hoy, el índice se sitúa en los 679 puntos, lo que supone un precio medio de 1.629 euros por metro cuadrado. Este dato supone que ha día de hoy la vivienda ha bajado un 44,7%, desde sus máximos en 2007.
Sobre la tendencia de la caída del precio de la vivienda, el en siguiente gráfico del informe anual de fotocasa de 2014, se recoge la evolución de la variación interanual del precio medio de la vivienda en España. Observamos que a partir de mediados de 2013, la caída del precio empieza a desacelerarse. Específicamente, en junio del año 2013 la variación interanual del precio de la vivienda fue del -11,8%, mientras que en diciembre de 2014 la variación interanual fue de un -5,7%. A pesar de este escenario, en 2010 ocurrió una desaceleración muy parecida a la actual y seguidamente, ante la crisis de deuda soberana, el precio de la vivienda aceleró su descenso.