Crece la venta de viviendas en Enero: real si pero con matices
Si ayer mismo recogíamos en este espacio las informaciones relativas a la gran caída, el gran retroceso del precio de la vivienda en nuestro país en el año 2012; el mayor retroceso conocido desde la implantación del índice de precios de vivienda establecido por el Instituto Nacional de Estadística el año 2007 y que venía a ser la quinta caída anual consecutiva de estos precios, hoy debemos recoger una noticia más positiva como resulta ser el notable aumento de las operaciones de venta de viviendas en el mes de enero, sin embargo una noticia que debemos entender con sus matices particulares.
Si nos asomamos a los datos de la venta de viviendas de este mes de enero 2013 vamos a encontrar cerca de 40.000 operaciones, concretamente 39.670 operaciones de venta de vivienda registradas. De un modo inmediato y de manera comparativa con enero de 2012 vemos un crecimiento que, dados los tiempos actuales, resulta casi espectacular situándose en un 19% más de operaciones que en las mismas fechas citadas del año 2012.
Sin embargo debemos establecer matices, matices que como verá el lector son realmente importantes.
El matiz más importante sin duda es el que dice que este aumento de las operaciones de compraventa de vivienda realmente se correspondería con el último impulso del último trimestre del año 2012; debemos tener en cuenta que a la hora de confeccionar estos datos el INE se basa en las informaciones de los registradores de la propiedad, por lo que el retraso mínimo entre la formalización de la operación y la consignación de la misma a efecto del índice transcurre al menos uno o dos meses; es decir estaríamos reflejando las operaciones de compraventa de los dos últimos meses del pasado año 2012.
No debemos lógicamente quitar valor a estos datos sin embargo debemos situarnos efectivamente en su contexto; durante el citado período no sólo aún se mantenían vigor la desgravación fiscal a la compra de vivienda sino también la aplicación del IVA superreducido para la compra de vivienda nueva, algo que ya reflejamos en su momento en este mismo espacio y que sin duda se ha convertido en el motor de este aumento de las operaciones de venta de vivienda; sin duda un matiz muy a tener en cuenta antes de lanzar las campanas al vuelo.
Imagen * CliNKer * flickr creative commons
