La rentabilidad por la inversión en vivienda aumenta
¿Sabías que puedes invertir en vivienda desde 50€?
La inversión inmobiliaria en vivienda alcanza una rentabilidad del 6,1% desde el 5,5% de hace un año según Idealista.
De esta manera la inversión inmobiliaria en cualquiera de las tipologías quintuplica la rentabilidad del bono del estado a 10 años.
Para el cálculo de estos datos, Idealista divide el precio medio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados. El resultado obtenido es la rentabilidad bruta que proporciona a un propietario alquilar su inmueble.
La rentabilidad bruta ofrecida por Idealista es interesante para observar cómo los precios continúan con su ascenso paulatino, lo que lleva a los propietarios a vender o alquiler por un precio más alto.
Este cálculo sólo tiene en cuenta los inmuebles ofertados en Idealista y los precios de oferta.
De todas las tipologías de inmuebles los locales comerciales son los que ofrecen una mayor rentabilidad (7,7%) frente al 7,6% de hace un año.
Por otro lado las oficinas ofrecen un 7,3% y los garajes un 5,6%.
La rentabilidad de la inversión inmobiliaria en vivienda vivienda y los locales por provincias
Según Idealista, de entre todas las capitales de provincia, Lleida la regún más rentable, con un 7,7%. Le siguen Palma de Mallorca (6,7%), Las Palmas de Gran Canaria (6,5%), Alicante (6,4%) y Huelva (6,3% en ambos casos). En Madrid y Barcelona la rentabilidad de la vivienda se sitúa en el 5,5% en ambos casos.
La rentabilidad de los locales comerciales es la más alta de todos los productos inmobiliarios analizados. Las mayores cifras se encuentran en Málaga (10,6%), Tarragona (8,5%) y empatadas todas en la tercera posición Las Palmas, Zaragoza, Alicante y Córdoba (8,4%)
Por su parte Barcelona presenta una rentabilidad del 8,1% y Madrid del 7,7%,
La rentabilidad de las oficinas
Por otro lado, las oficinas más rentables se encuentran en Córdoba donde la rentabilidad bruta alcanza el 8,1%. El segundo lugar lo ocupa Zaragoza (7,2%) y el tercer puesto es para Ciudad Real (6,8%).
En Barcelona la rentabilidad bruta de los locales comerciales es del 6,2% mientras que en Madrid del 6%.
El momento es idóneo para comenzar a tomar posiciones en el sector y con Housers lo puedes hacer de una forma fácil, rápida y transparente.
De entrada, calcular rentabilidades en base al precio solicitado en vez de al real (y mas en un mercado como el inmobiliario en el que es tan habitual el negociar precios)…
Y luego, que habrá que tener en cuenta el resto de costes que conlleva alquilar un inmueble (ibi comunidad … si se pacta que los pague el dueño, mes que no alquilas mes que no cobras, reparaciones y lavados de cara entre alquileres, …)