El precio medio de la vivienda de segunda mano cae un 6,9% en enero, según fotocasa.es
El precio medio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,7% en enero si se compara con el cierre de diciembre de 2011, aunque la caída se eleva al 6,9% al comparar con el mismo mes del año anterior, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.
Así, el precio medio de la vivienda volvió a descender en el primer mes del año y se situó en 2.098 euros por metro cuadrado frente a los 2.255 euros con los que abrió en 2011.
En enero, los precios han caído en casi todas las comunidades, excepto Castilla-La Mancha (+1,2%), Murcia (+0,4%), Canarias (+0,1%) y Cantabria, donde no varió. Los mayores descensos los han registrado Extremadura (-1,3%), País Vasco (-1,2%), Cataluña, Galicia y Madrid, las tres con una bajada del 1,1%.
Al comparar los cifras con las de enero de 2011, los precios caen en todas las comunidades y los mayores descensos se sitúan en Cataluña (-9,9%), Aragón (-9%), La Rioja (-8,1%), Navarra (-7,7%), Cantabria (-7,6%), Extremadura (-7,5%), Andalucía (-7,3%), Castilla-La Mancha (-7,2%) y Asturias (-7,1%), todas por encima de la media.
En concreto, en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda registró una variación mensual del -1,1% y una interanual del -5,9%, lo que situó el precio medio de la vivienda usada en 2.795 euros por metro cuadrado.
El 40% de los municipios madrileños analizados experimentaron ligeras subidas respecto al precio del mes de diciembre de 2011, siendo la más destacada la de San Martín de la Vega, que elevó el precio un 4,4%. De los 40 municipios madrileños, un total de 25 superan el precio medio nacional de 2.098 euros por metro.
En Cataluña, el precio medio se redujo un 1,1% respecto a diciembre de 2011 y 9,9% si se compara con enero de 2011, hasta 2.683 euros por metro cuadrado. Pese al retroceso, el precio sigue siendo un 27,9% superior al de la media española.
El 23,4 de las provincias y los municipios catalanes analizados experimentaron subidas en el precio en enero, lideradas Mont-roig del Camp (+3,3%). El municipio catalán con el precio medio de la vivienda más caro en enero de 2012 fue Sitges, con el único valor que supera los 4.000 euros por metro cuadrado (4.121 euros).
En la Comunidad Valenciana, el precio de la vivienda usada cayó un 0,3% en enero y un 4,9% en tasa interanual, hasta los 1.671 euros por metro cuadrado. Por municipios, el 50,7% registraron descensos en los precios en el primer mes del año (34 de los 67 analizados).
Por provincias, los precios bajaron en todas ellas en términos interanuales, con caídas del precio medio de la vivienda de un sólo dígito. El 94,7% de los municipios también decrecieron en términos interanuales (355 de los 375 analizados).
LOS MUNICIPIOS MÁS CAROS
Con todo, los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Sebastián, con 5.205 euros por metro cuadrado.
Por distritos de las principales ciudades, Salamanca-Goya-Recoletos sigue siendo el más caro de Madrid capital, con un precio de 5.630 euros por metro cuadrado. El de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 5.679 euros por metro, y el Valencia es Pla del Remei, con 3.751 euros.
