Como alquilar tu casa
Búsqueda del inquilino
Publicar anuncios en todos los sitios web de alquiler. Hay algunos más efectivos que otros, pero lo mejor es publicar el piso en todos para cubrir todos los flancos.
La elección del inquilino requiere considerar con antelación ciertos aspectos. Los más destacados son:
- Cuando se publique un anuncio, éste debe dar a conocer las características de la casa, la ubicación y la renta mensual, además de las condiciones del contrato.
- Se puede acotar la búsqueda a partir de ciertos criterios: las familias con hijos mayores o sin animales, en general, cuidan mejor la casa; un trabajo estable, solvente o con contrato indefinido, suele ser garantía de pago.
- Los informes de caseros anteriores son otra opción, pero hay que manejar esta información con cuidado. Las referencias sobre el candidato pueden esconder su interés por «librarse» de él.
Prepara el contrato con cuidado
No te olvides de añadir las siguientes clausulas al contrato de alquiler:
- Fianza: El inquilino está obligado a darte una fianza en el momento en que se firma el contrato de alquiler
- Garantías adicionales: Puedes pedir un aval bancario.
- Duración del contrato y cómo se realizarán las subidas del alquiler cada año.
- Contemplar quién paga los gastos: yo pago la comunidad y el inquilino paga su luz, agua, gas y teléfono.
- Evitar que el inquilino alquile habitaciones: estipular que sólo puede vivir él (ellos si son varias personas) y que será motivo de desahucio si hay otra persona/s viviendo permanentemente en el piso.
- Especificas si se admiten o no animales
