Compra de viviendas en grupo

La caída del precio de la vivienda, en estos momentos de crisis, no va asociada a un aumento de la venta de las mismas. Incuso con el precio del dinero en mínimos historicos, con lo que esto debiera derivar en dirección  a los prestamos hipotecarios se está consiguiendo que las ventas repunten.

Otra de las razones para entender la caída de ventas de viviendas son la tasa enorme de desempleo y las dificultades de acceso al crédito tanto a empresas como a particulares.Estas y otras razones han hecho que muchos compradores potenciales busquen alternativas para la adquisición de inmuebles.Una de las ideas que está creciendo y en la que están participando un gran número de personas es de la compra de viviendas en grupos.

La idea principal es crear grupos en sitios web para agrupar demanda y conseguir mejorar los precios. Se pueden conseguir descuentos de entre un 10%  hasta un 35%. Para poder acceder a una promoción se ha de crear un grupo con un  mínimo de miembros que estén interesados en el mismo proyecto. Se centran, sobre todo, en las promociones que ofrecen los bancos ya que suelen salir con mejores condiciones.

Todos los que participan en el mismo grupo deben cumplir los criterios que exige la entidad para poder conceder la hipoteca.

Este tipo de compra no se refiere a la multipropiedad, si no que cada comprador adquiere una o varias viviendas, a excepción de las de VPO, de las que sólo se puede adquirir una por cada unidad familiar, y las escritura individualmente.

Lo que sí es interesante es buscar toda la información que estos portales de grupos ofrecen, así como las comisiones que suelen cobrar en caso de realizar la venta y que no sea alta, porque de lo contrario no nos beneficiaríamos del descuento. También asegurarse de la calidad de las viviendas ya que puede haber preacuerdos entre la entidad y la web de grupos para beneficiar unas promociones y no otras.

Imagen Daquella manera flickr creative commons