Comprar una vivienda de segunda mano: ultimos pasos antes de la firma de la compra
Si el lector ha seguido esta pequeña serie de artículos sobre los consejos y pasos a seguir previos a la adquisición de una vivienda de segunda mano habrá podido comprobar que, efectivamente, el mejor consejo en general que se puede presentar a tal efecto es la cautela, y en este aspecto no debemos tener ningún tipo de problema en mostrarnos cautelosos ante el vendedor, cautela no es falta de respeto, simplemente se trata de proteger los intereses de quien va a invertir una importante cantidad de dinero a presente y futuro en la adquisición de un inmueble.
Tras todos los pasos anteriores realmente, aunque podríamos abundar más en ellos, quedarían dos pasos previos a la realización de la señal y la posterior solicitud de préstamo hipotecario y contrato de compraventa.
El primero de ellos es ponerse en contacto con el administrador presidente de la junta de propietarios en la que se ubique la vivienda que deseamos adquirir. Debemos tener en cuenta que por ejemplo en caso de que el vendedor no se encuentre al corriente de los pagos a la comunidad esta deuda puede llegar a ser traspasada al nuevo propietario, además vamos a poder recibir de manera neutra en muchos casos una importante cantidad de información relativa al propio edificio, a sus servicios, a la estructura y elementos comunes, y, a la posible previsión de derramas en fechas cercanas, derramas que lógicamente corresponderían ya al nuevo propietario, además de por supuesto conocer de primera mano las cuotas de comunidad que nos supondrá la vivienda.
Por último en esta serie de acciones encaminadas a obtener el máximo de información relevante sobre la vivienda que deseamos adquirir resulta interesante también contrastar en el ayuntamiento en el que se ubica el inmueble el estado relativo a los recibos del impuesto de bienes inmuebles, que debe encontrarse al corriente a la hora de una compraventa, lógicamente si el vendedor nos muestra el recibo correspondiente abonado podemos evitar el hecho de acudir al ayuntamiento.
Hasta aquí los principales pasos previos a la comprar una vivienda de segunda mano que, como poco, garantizarán no enfrentarse a los problemas más comunes que surgen en este tipo de operaciones, lógicamente después de todos estos pasos el usuario deberá, tras la entrega de una señal, acudir a la entidad financiera correspondiente a solicitar la financiación para la operación pero eso ya es parte de otra serie de artículos que acometeremos próximamente.
