El horizonte de los préstamos hipotecarios
El camino recorrido por todos, o prácticamente todos los usuarios a la hora de la adquisición de una vivienda, pasa necesariamente por las entidades financieras y, más concretamente, por un producto financiero como resulta ser la hipoteca, los préstamos hipotecarios, sin duda uno de los productos financieros que más afecta las economías domésticas y más importante para estas por tanto.
Es por ello interesante preguntarse si en un momento como el actual de caída libre de la venta de viviendas tanto nuevas como de segunda mano la propuesta de los préstamos hipotecarios por parte de las entidades financieras se han modificado o no para incentivar a los usuarios a la compra.
Y como ocurre habitualmente cuando se trata del mercado financiero en períodos de crisis no se puede aportar una respuesta cerrada, es decir, podemos afirmar que en buena medida determinadas propuestas de préstamos hipotecarios han evolucionado buscando mejorar sus prestaciones para atraer a los clientes, pero, sin embargo, estas mejoras en muchos casos son restringidas a determinadas cuestiones como veremos a continuación.
Al finalizar el pasado año 2012 ya con la presencia en sus inicios de actividad del banco malo en nuestro país las prisas de las entidades financieras por deshacerse de los activos tóxicos antes del cierre del año generaron un mes muy interesante desde diferentes puntos de vista pero también desde la enorme oferta inmobiliaria que las entidades bancarias tienen en nuestro país, en este sentido y como ya reflejamos en este mismo espacio, podíamos encontrar muy buenas ofertas de hipotecas directamente relacionadas con el parque de viviendas de la entidad que nos las ofrecía, es decir, las entidades buscaban cumplir a la par los dos papeles por un lado el papel de inmobiliaria que se le supone debido al enorme parque de viviendas que acumulan, y por otro lado la función habitual relacionada con los productos financieros en este caso representada por la propuesta como decíamos de unas hipotecas que aportan realmente muchas ventajas con respecto a la media de mercado tal y como veremos en el próximo artículo.
Por ello cómo indicábamos es cierto que se ha notado una mejoría en las condiciones de determinadas propuestas de préstamos hipotecarios, pero, en prácticamente todos los casos, directamente estas mejorías se relacionan con la adquisición de viviendas pertenecientes a la entidad ofertante, con algunas excepciones como puede ser el reciente lanzamiento de Hipotica, una hipoteca de Bankinter que, aunque condicionantes algo elevados, rompe la frontera del diferencial por debajo del 2% para todo tipo de usuario (vinculado)
