La compraventa de viviendas subió un 11,8% en noviembre y su precio bajó un 3,2%, según los notarios

La compraventa de viviendas se incrementó un 11,8% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2015, hasta las 40.464 transacciones, con un precio medio por metro cuadrado de 1.241 euros, un 3,2% menos que en noviembre del año anterior, según el Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos creció un 11,5% interanual en el penúltimo mes del año pasado y la de pisos de precio libre avanzó un 12%.

Según los notarios, el repunte en las transacciones de pisos libres fue debido al crecimiento en un 13,9% de las ventas de pisos de segunda mano, ya que las de pisos nuevos retrocedieron un 5,3% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares registró un incremento del 12,9%.

Respecto al abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas, los notarios aseguran que se debe tanto al retroceso interanual del precio de las viviendas unifamiliares (-7,9%) como al de las viviendas de tipo piso (-0,9%).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 0,8% el pasado mes de noviembre en tasa interanual. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.378 euros, un 0,7% menos, y el de los pisos nuevos en 1.721 euros, lo que supone un aumento del 0,6%.

Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.951 operaciones el pasado mes de noviembre, un 13,7% más, de las cuales el 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de esas transacciones se situó en 68 euros, un 72,2% menos.

CAEN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados el pasado mes de noviembre descendió un 0,6%, hasta los 26.985. La cuantía media de estos préstamos fue de 152.817 euros, lo que supone un retroceso interanual del 0,7%.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble aumentaron un 11,3% en noviembre del año pasado, hasta los 19.435, debido al repunte en un 10,8% de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda y al crecimiento en un 16,9% de los préstamos dirigidos a la compra de otros inmuebles.

La cuantía media los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble alcanzó los 130.453 euros, un 3,4% menos, mientras que el capital medio de los dirigidos a comprar una vivienda fue de 121.301 euros, un 1,5% menos que en noviembre de 2015.

En cuanto a los préstamos destinados a la construcción, en noviembre se incrementaron un 11,4%, hasta los 492. Su cuantía media fue de 369.838 euros, con un retroceso del 11,4%. Por contra, los préstamos para la construcción de una vivienda subieron un 27,3%, hasta los 307.573 euros y las 390 operaciones.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 9,9%, hasta las 300 operaciones, y su cuantía se contrajo un 7,6% interanual, hasta los 726.253 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,9%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso el 77,1% en promedio.