Las hipotecas en Abril

En muchas ocasiones, cuando hablamos del desplome del sector inmobiliario en nuestro país, nos quedamos en unas cifras millonarias de pisos en venta, a las que desgraciadamente ya nos hemos acostumbrado y que tal vez no deje advertir de manera clara, por esa especie de costumbre a escuchar lo malo, el panorama desolador real de lo que antaño fue el eje de nuestra economía.

Sin embargo en ocasiones surgen informaciones puntuales que nos ponen en nuestro sitio, por decirlo de manera coloquial, que nos hacen ver de manera clara que realmente y a todos los efectos el colapso del sector inmobiliario no sólo es una realidad, sino que se convertido en una realidad estructural, profundamente insertada en lo económico y social, y que, por supuesto, afecta de manera directa al conjunto de la economía.

Una de estas informaciones vamos a aportarla a continuación; el número de hipotecas concedidas en el pasado mes de abril en nuestro país resulta ser de 17.508.

Si comparamos los datos poblacionales de nuestro país con esta cifra sin duda se nos abren los ojos ante el panorama que citábamos, pero, vamos más allá;

Nos encontramos ante la segunda cifra más baja de la actual serie histórica medida por el Instituto nacional de estadística, que curiosamente, se corresponde con el mes anterior, el mes de marzo, cuando la media de hipotecas concedidas se situó en 16.720.

En una situación como ésta, en la que existe una tremenda oferta de viviendas y una escasa demanda de préstamos hipotecarios, se podría suponer que las entidades financieras, aún reforzando las condiciones de seguridad a la hora de conceder una hipoteca, procurarán atraer al cliente a través de elementos como buenos tipos medios de interés, plazos de amortización razonables y relativa amplitud de los totales de financiación; pues nada de eso se corresponde con la realidad.

De hecho durante el citado mes el tipo medio aplicado esos préstamos concedidos se fue hasta el 4,57%; tenga el lector en cuenta que estamos hablando del nivel más alto desde mayo de 2009, y tenga en cuenta también que éste se produce en el momento en el que el índice Euribor cotiza en mínimos históricos (a pesar de que en este mes pasado junio) sufrió un ligero alza.