Las hipotecas más baratas

Si en un artículo anterior hacíamos referencia la dificultad de acceso a un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, y nos acercábamos a las propuestas de las entidades financieras que vinculaba la concesión de dichos créditos a la adquisición de una vivienda de su propiedad, en unión a un alto grado de vinculación a través de otros productos, parece también de recibo que nos acerquemos aunque sea de manera ligera a la media del mercado de los préstamos hipotecarios en nuestro país actualmente.

Curiosamente cuando leemos noticias relativas a los mínimos históricos del Euribor, casi siempre las encontramos vinculadas con cifras concretas a lo que puede suponer para el bolsillo del ciudadano de ahorro en las hipotecas; en el caso del último mínimo histórico de hace tan sólo unas semanas se cuantificaba en un ahorro anual de 430 € para una hipoteca media esta disminución  del tipo de interés.

Sin duda esto debiera ser una buena noticia para el propietario de una vivienda que se encuentra en pleno proceso de amortización un préstamo hipotecario, sin embargo, debemos tener en cuenta que las entidades financieras llevan bastante tiempo limitándose ante este indicador, un blindaje que ha supuesto la implantación de manera prácticamente masiva de un interés fijo inicial (en torno al 5%) de la aplicación de cláusulas de suelo o de la exigencia de mayores niveles de vinculación, así como el aumento de los diferenciales al que ya nos referíamos también en el anterior artículo.

Dicho todo esto volvemos a encontrar las hipotecas más baratas dentro de la contratación a través de Internet, algo en teoría lógico debido al propio modelo de contratación, pero que sin embargo como sabemos los presenta un producto tal vez no asequible en cuanto a sus condiciones para todos los tipos de usuarios.

Dos de las nuevas hipotecas que se presentan como las más baratas en la actualidad serían la Hipotica de Bankinter, que rompe que la frontera del 2% como diferencial y la Hipoteca Aliseda, otra de las hipotecas más competitivas actualmente.

De entre las hipotecas veteranas la Hipoteca Naranja de ING Direct continúa siendo la más barata aun habiendo elevado el diferencial sobre Euribor (de 1,89% a 2,29%) debemos tener en cuenta que este diferencial es exclusivo para clientes de la entidad ya que si no dicho diferencial se elevaría a 3,49% para un producto que no nos va a pedir comisiones ni aplicar cláusula de suelo aunque sí cierto grado de vinculación.

La siguiente hipoteca dentro de este particular ranking de hipotecas más baratas actualmente nuestro país sería la Hipoteca Uno-e de BBVA, un producto que también ha aumentado el diferencial sobre el interés, en este caso desde el 2,20% al 2,70% para usuarios con vinculación y al 3% para usuarios sin vinculación, en este caso debemos tener en cuenta que los plazos de amortización máximos se reducen a 35 años.